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沈阳：本周三开始“异地贷” 公积金异地咋贷要看清楚
从明日（7月30日）开始，鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳、铁岭、阜新等7个城市的居民可以在沈阳办理公积金异地贷款。7月28日，沈阳公积金中心设立了异地贷款营业部，来沈阳买房的7城市居民，可以通过设在该中心的“异地贷款绿色通道”办理业务。当天，沈阳住房公积金管理中心主任唐玉辉就此接受了本报小编的专访。 本周三开始“异地贷” 唐玉辉告诉小编，上周四，沈阳、鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳、铁岭、阜新等8个城市住房公积金管理中心的负责人共同签署了《辽宁中部八城市住房公积金协作协议》。 八城市公积金协作协议签订后，沈阳住房公积金管理中心迅速研究制定了异地公积金贷款管理办法和流程，加强与兄弟市公积金中心的对口衔接。 通过紧张筹备，从本周三（7月30日）起，鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳、铁岭、阜新等7个城市的居民，就可以在沈阳办理公积金异地贷款。 提前防范逾期风险 唐玉辉介绍，为了把这件惠及百姓的好事办好，防范异地公积金贷款的逾期风险成为中心当前面临的一个重要课题。唐玉辉表示，中心计划采取综合措施来防范异地公积金贷款的逾期风险。 如：缴存住房公积金所在地管理中心应向沈阳住房公积金管理中心开具住房公积金缴存证明，证明其公积金缴存情况、债务情况和工资水平情况。 缴存地中心在提供借款职工缴存住房公积金证明的同时，承诺将借款人缴存的住房公积金，在其不能正常偿还贷款时，用于偿还在购房地管理中心的住房贷款本息。 另外，借款人必须在购房所在地办理房屋抵押手续，参加逾期担保。而且，中心还会将通过人民银行征信系统查询其个人信誉情况。 通过以上措施，沈阳公积金中心会提前防范逾期风险，保证职工利益。 七城居民在沈办理公积金贷款都要啥手续？ ★异地公积金贷款额度是多少？ 双方25万元、单方15万元：夫妻双方正常缴存公积金的贷款最高额度为25万元，单方正常缴存公积金的贷款最高额度为15万元。 “混合贷”：如果您需要更多的贷款额度，在不超过贷款成数的基础上，还可以选择住房公积金与商业银行的组合贷款为其提供的配套资金，保障贷款资金需求。 ★异地公积金贷款需哪些要件？ 1.购商品房要件： ①缴存住房公积金所在地管理中心开具的住房公积金缴存证明； ②夫妻双方身份证原件及复印件； ③户口簿原件； ④婚姻证明原件及复印件； ⑤商品房购房合同原件； ⑥商品房销售许可证复印件； ⑦新建楼房门牌编号审批表复印件、购房全额发票及准住通知单原件； ⑧维修基金收据原件，契税收据原件。 2.购二手房要件 ①缴存住房公积金所在地管理中心开具的住房公积金缴存证明； ②夫妻双方身份证原件及复印件； ③户口簿原件及复印件； ④婚姻证明原件及复印件； ⑤房屋买卖合同原件、房屋评估报告原件、产权证原件及复印件、契税证原件； ⑥交易费收据、契税收据原件及复印件； ⑦非市内五区房屋另须提供土地证原件及复印件，如土地证未下发持土地证办理收据也可。 ★异地公积金贷款的流程？ 第1步 填表：贷款职工夫妻双方，持相关资料到沈阳住房公积金管理中心专设的异地住房公积金贷款营业部，填写职工异地贷款申请表。 第2步 审核申请表。 第3步 与银行签订代扣协议：经审核合格后，持审批表到银行窗口，开立银行还款储蓄卡，签订委托银行代扣协议。 第4步 银行放款：借款人在借据上确认签字并办理担保及抵押手续后银行放款。 第5步 按月还款：借款人按月偿还贷款。 第6步 注销手续：贷款还清后，借款人到沈阳住房公积金管理中心办理抵押房产注销手续。 ★异地住房公积金贷款还要注意哪些问题？ 1.申请贷款前借款人或共同借款人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满2年； 2.购买商品房的首期付款不低于30%，购买二手房的首期付款不低于40%； 3.借款人在前次贷款还清后，再次申请住房公积金贷款购买住房的，申请贷款之日前一年内提取住房公积金的（含委托提取还贷），购房首付款增加10%； 4.如果借款人及共有人申请住房公积金贷款前有信用不良记录的（含中国人民银行信用系统），贷款购房首付款增加10%； 5.贷款人前次贷款逾期超过90天的不再受理住房公积金贷款； 6.具有稳定的经济收入和偿付贷款能力； 7.同意提供管理中心认可的还款保证方式； 8.借款人（有配偶的含配偶）没有尚未还清的贷款或数额较大的其他债务； 9.七城职工所买的商品房房源，必须是与住房公积金中心签订《个人住房公积金贷款保证协议》的楼盘。协议号可在沈阳住房公积金网站查询（该网站的网址为www.sygjj.com）。 如果您想咨询异地公积金贷款的相关事宜，可以拨打沈阳住房公积金管理中心服务热线“96688”。 沈阳住房公积金管理中心地址：沈河区彩塔街17号
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