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南京公积金余额超300亿创历史新高
今年公积金余额还将创新高 南京住房公积金管理中心发布的公报显示，近年来，南京公积金一直在不断盈余，截至目前已积累了巨额的资金。 2008年底，全市公积金余额为175.59亿元。2009年底首次突破200亿元大关，达到205.5亿元。2010年底攀升到264.72亿元，去年底更是一举突破300亿元大关，达到301.19亿元。 南京公积金余额不断攀升，是因为 进的多，出的少。去年南京全市归集公积金100.27亿元，比2010年增长23.09％。而2011年全市仅提取公积金48.18亿元，只占当年归集额的48.05%。 官方数据显示，截至去年底，南京还有230.62亿元公积金贷款余额，等待市民还款。 公积金蓄水池里的水，从来没有这么满过。南京公积金的一位人士坦言，现在确实是公积金最有钱的时候，而今年公积金归集额铁定还将大幅超过提取额，预计到今年年底，公积金余额还将再创新高。 去年产生1.85亿增值收益 301.19亿元的公积金余额产生了多少收益？这些收益将如何分配？ 昨天的公报显示，去年南京实现公积金增值收益1.85亿元。缘何301.19亿元公积金余额只产生1.85亿元收益？南京公积金方面并未对此作出解释。 关于这1.85亿元的收益如何分配，公报显示： 根据国家有关规定进行了分配：从增值收益中安排1.11亿元作为住房公积金贷款风险准备金，安排0.39亿元作为城市廉租住房建设补充资金。 那么去年还剩下的3500万元增值收益，做何用途？ 据介绍，有一部分是作为南京住房公积金管理中心的管理费用。但具体有多少，公积金管理中心没有透露。 此外，市民的公积金存在账户里，能够按照3个月定期存款的利率，享有收益，因此去年一年，南京向职工支付了6.14亿元的公积金利息。 拿公积金建廉租房不需听证 有市民质疑： 拿公积金建廉租房，并用作公积金管理中心的管理费用，这是否应该开听证会，得到缴存公积金的职工的批准？ 对此，一位专家指出，2007年1月1日起执行的《南京住房公积金管理条例》，已规定公积金增值收益， 用于建立住房公积金贷款风险准备金、管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金，不得挪作他用， 应当经财政部门审核后，提交管委会审议。这意味着并不需要开听证会。 民间呼声 市民呼吁上调公积金贷款额度 南京公积金盈余了几百亿资金，放在那里闲着也是闲着，在中央要求支持刚需买房的政策下，我希望南京市公积金能够提高贷款最高限额，帮助我们刚需买房。市民汪先生建议。 汪先生分析： 北京一个人就能贷80多万元公积金。福州房价比南京低，最近也将公积金贷款额从60万元上调到80万元。而南京个人最多只能贷30万公积金，夫妻双方最多也只能贷60万公积金。相对于南京较高的房价来看，这样的贷款额度也太低了！真希望南京能提高公积金贷款额度，让我们这样的刚需在买房时，能贷更多的公积金，降低房贷成本。 金陵晚报小编了解到，今年武汉、南昌、郑州、沈阳、福州、郑州、江门、山东滨州等二三线城市，已纷纷上调公积金贷款额度，支持刚需买首套房。 关于南京会不会上调公积金贷款额度，南京住房公积金管理中心并未对此做出回应。一位人士介绍，这种政策调整，必须由公积金管委会决定。 专家预计 今年将有2万多户贷公积金买房 昨天公报显示，去年全市共有14924个家庭贷公积金买房，贷款金额36.76亿元。这是近几年的最低水平。原因是去年南京楼市限购，成交量跌到谷底，去年全市只卖掉3.8万套新房。 2010年全市也只有19812个家庭贷公积金买房，贷款金额47.03亿元。这是因为2010年4月起，楼市遭遇二套房新政等严厉调控，全市只卖掉4.9万套新房。 但是2009年楼市火爆，全市卖掉了10万套新房和10万套二手房。当年共有40960个家庭贷公积金买房，贷款金额119.36亿元，是近年来历史最高纪录。 业内专家分析，今年南京预计能卖掉7万套新房，而目前楼市主要是刚需买首套房，按照往年的比例估计，估计今年南京会有超过2万个家庭贷公积金买房。 政策利好 下半年将发放公积金联名卡 公积金利率比商业贷款利率低一大截，并且还可以逐月转账还贷，这些优势使得人们在买房时，十分青睐公积金贷款。不过，由于许多人并未缴存公积金，也就不能申请公积金贷款。这也让目前的公积金制度广受诟病，被指责为 少数人的福利。 不过，在南京，这一情况正在改变。南京公积金管理中心这几年大力推广公积金归集工作，目前已将住房公积金缴存列入全市劳动合同文本，进一步明确单位和职工缴存住房公积金的义务。这一工作取得较大成效，光是去年一年，南京就新增公积金缴存单位19066家，比2010年增长819.73％。 截至去年底，南京已有230.90万职工建立了公积金制度，约占南京市常住人口810.91万的28%。这意味着每4个人里边，就有1个人缴存公积金。而在参加就业的职工里面，公积金覆盖的比例就更高了，大大超过全国35%的比例。 据悉，为了方便市民利用公积金，今年南京还将发放公积金联名卡。届时手续将大大简化，市民只要办好提取公积金的相关手续，那么钱将直接打到市民的卡上。
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