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云南：购买经适房或可动用公积金贷款来支付
经适房可用公积金贷款但尚未“破冰” 从12月1日起，昆明购买经济适用房可以申请住房公积金贷款，根据先行地区的实践情况，一定程度上能缓解经适房“买不起”的尴尬局面，为更多低收入家庭实现住房梦。 能按时缴存住房公积金，其实已经排除了部分失业、下岗的低收入人群，可谓准优质客户，不仅职业、收入稳定，信用良好，而且并不惧怕繁琐的手续、程序，只需别像商业贷款那样被拒之门外。 只不过用公积金贷款解经适房困局，可以说作用和覆盖性先天不足。五年上市限制并无变化，疏导公积金贷款风险产生了11项具体条件，虽然有首付款只占到购房总价款20%的亮点，超越了征求意见时期令人沮丧的40%，但除此外再无进一步的补贴、放宽，以及对困难户的优惠支持，特定性明显，表明政策仍然处于探索、蓄力阶段，如何准确贴近民生，实现经适房的安居用途还需要更大的力量。 同时家庭人均月生活费400元这种对还款能力的衡量，忽视了部分负担重但收入稳定的家庭咬咬牙、熬一熬，拥有一套住房的强烈愿望。政策并未充分体察不同人群对重要生活要素的判断，底线模糊，有点像挤牙膏，能挤一点算一点，挤不出来才会考虑发力。 发力空间自然很大，首付款占购房总价款的比例可以降至10%，评估费、担保费可以减免、优惠，未做规定的贷款最高额度和最长年限，都可以倾向于如何减轻购房者的每月还款压力，当然是不是有了住房就有幸福生活，需要借款人仔细斟酌。 用力再猛，公积金贷款毕竟受惠面有限，对申请者“力所能及”的认定标准高，再锋利也凿不穿所有的冰。如何促进经适房供销两旺，大庇昆明寒士，且不愁眉苦脸，尚需更多的实践、创新和现实考量，唯有先黎民之忧而忧，经适房之路才能越走越开阔。
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