住房公积金的贷款额度如何计算？

　　瓯海区周先生问：

　　夫妻双方都有缴住房公积金，想购买首套房，请问最低可贷款多少？最高可贷款多少？

　　市住房公积金管理中心答：

　　住房公积金贷款额度是根据申请人的年龄、月缴存额、房价、房龄、房屋结构、住房公积金账户余额的12倍、近三年的个人征信等综合确定得出的。首次购、建自住住房的个人住房公积金贷款不超过购房总价的80%（若房龄超过30年，个人住房公积金贷款不超过购房总价的50%）。房价取房屋契税证上的成交价和计税价的低值，若偏高会要求重新评估。

　　买房，摇号，落户，孩子入学都受社保影响，无忧保作为业界领先的个体社保自助缴纳平台推出上海社保月缴，保你社保不断缴。

　　上海地区参与缴社保活动即可领取5000元社保大礼包，点击以下链接了解详情：

　　https://www.shebaoonline.com/shebaoyuejiao/

　　或者加社保生态QQ圈群参与活动咨询：248069515