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临沧市公积金贷款流程
什么是住房公积金贷款,住房公积金贷款手续是怎样的?住房公积金的贷款最高额度,在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下文是随便吧小编为大家详细介绍临沧市公积金贷款条件、公积金贷款流程以及公积金贷款额度，希望对大家有所帮助。贷款条件1、所在单位已建立住房公积金制度，并按规定足额、连续缴存住房公积金6个月以上，以前年度有过支取的，现有新的购、建自住住房行为的，并具有完全民事行为能力的单位职工;2、借款人具有本市常住户口，信用良好，有稳定的收入和偿还贷款本息能力;3、申请贷款的用途必须是购买、建造、翻建、大修自住住房或置换个人购、建房贷款;4、已订立有效的购房合同、且已付清不低于总房价款30%的首付款或持有自建、翻建、大修自住房的批准文件及5、同意办理住房抵押登记和保险手续。贷款流程1、初审委托银行审核通过后，信贷员应对申请借款人提供的《申请审批书》及材料进行认真的审查，并签署调查意见。2、审核信贷员签署调查意见后，信贷负责人应对申请贷款人提供的材料进行复核，确定借款人的贷款额度和期限，并签署意见。3、审批信贷负责人审核通过后，报市中心领导或具有授权权利的各管理部主任审批签字。4、签发委托价款通知书市中心领导或具有授权权利的各管理部主任审批签字后，签发《委托借款通知书》。5、贷款发放委托银行接到《委托借款通知书》后，按银行有关贷款管理办法进行信贷审查，借款人办理好抵押登记、保险等手续，委托银行与借款人签订借款日期，借款合同生效，贷款发放。贷款额度及利率贷款利率：五年及以下3.25%五年以上3.75%注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。贷款期限：临沧住房公积金贷款最长期限为30年。贷款额度：2015年临沧住房公积金个人贷款最高额度由40万元提高至50万元。贷款偿还等额本息还款方式：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本金还款方式：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
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