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2016年海口市公积金贷款办理详情
小编经常收到很多天水市的市民反映，称公积金贷款办理流程繁琐复杂，而且经常还办理错业务，费时又费力，别着急，下面小编就为你介绍史上最全的海口市公积金贷款办理指南，只要按流程办理保证不会错。 贷款条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房的合同或协议;4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;6、贷款人规定的其他条件。贷款材料1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;5、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明;6、贷款人要求提供的其他文件或资料。贷款流程1、借款人到直属局申请领取《住房公积金贷款申请审批表》，服务窗口工作人员对所需资料一次性告知。2、借款人向直属局提交资料。3、直属局审批。4、借款人与受委托银行签订借款合同、借款担保合同。5、办理抵(质)押手续。6、由受委托银行发放贷款。7、贷后管理。 贷款额度及利率贷款额度： 1、在海口市购买商品房的职工，夫妻双方均在本省缴交住房公积金6个月以上的，住房公积金贷款最高额度由50万元调整至70万元;2、在海口市购买二手房的职工，夫妻双方均在本省缴交住房公积金6个月以上的，住房公积金贷款最高额度由30万元调整至50万元。3、建造自住住房的职工，夫妻双方均在本省缴交住房公积金6个月以上的，住房公积金贷款最高额度由10万元调整至30万元。贷款利率： 个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定执行。2014中国人民银行贷款利率： 六个月以内(含6个月)贷款，年利率5.60(%)六个月至一年(含1年)贷款，年利率6.00(%)一至三年(含3年)贷款，年利率6.15(%)三至五年(含5年)贷款，年利率 6.40(%)五年以上贷款，年利率6.55(%)贷款偿还借款期限在一年以内(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在一年以上的，实行按月分期归还贷款本息。借款人可以选择等额本息还款或等额本金还款方式，还款方式一经确定，不得更改。
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