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最新固原市公积金贷款办理流程介绍
关于平常有交纳住房公积金的朋友来说，一旦遇到买房的状况，那公积金贷款肯定是首选，由于这样能够俭省很大的一笔利息费用。但是很多朋友对于住房公积金贷款的办理流程却不是很了解，下面小编就来给大家介绍下关于固原市公积金贷款的办理详情吧。贷款条件新政贷款条件变化(已实施)改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地固原连续十二个月以上正常缴存住房公积金。现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。固原市已正式实施新政策的内容，目前仍然按照原制度执行，详情如下：职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。贷款材料1、身份证、军官证等有效身份证明和户口簿等有效居留证明;2、婚姻状况证明(结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明);3、经购房地房地产行政主管部门备案的符合贷款条件的购买自住住房合同(房屋买卖协议);建造、翻建自住住房的规划部门批准文件、工程概预算;大修自住住房的房屋权属证明、房屋安全鉴定证明，工程概预算;4、已支付房屋总价款规定比例的首付款发票或者契税完税凭证;5、个人信用报告(1个月内有效)。6、房地产开发公司出具的开户银行、银行账号证明。7、二手房的，需提供过户后的房屋产权证及评估报告。8、异地购房贷款的，需提供借款人及其配偶住房公积金缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明及明细表、信用证明、异地购房贷款提取协议书(1个月内有效)。贷款流程职工提供要件资料-管理中心审核-签订借款合同-办理贷款担保抵押-受委托银行发放贷款。贷款额度与利率贷款利率：5年以下(含5年)，现行年利率4.00%;5年以上，现行年利率4.50%;注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。贷款额度：1、连续足额缴存住房公积金6个月以上的职工，购房时申请住房公积金贷款额度可达到本人及配偶账户缴存余额的20倍，使用住房公积金贷款购买首套普通住房的首付款比例降低到20% ;2、调整商业贷款对住房公积金贷款限制额度，缴存住房公积金的职工在申请住房公积金贷款时，本人及配偶名下商业贷款余额调整到不超过20万元;贷款期限：最长20年。贷款还款等额本息还款方式：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本金还款方式：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
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