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2016信阳市公积金办理贷款详细流程
如何申请住房公积金贷款住房公积金是一种长期的住房储蓄资金，其本质是在职职工工资收入的一部分，即住房工资。那么信阳市公积金贷款具体的流程是怎么样的呢?下面就由无忧保小编为你来一一解答。贷款条件凡在本市正常缴存住房公积金6个月(含6个月)以上的在职干部职工只要在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的，均可申请住房公积金贷款。贷款材料1、住房公积金缴存证明;2、家庭成员收入证明;3、夫妻双方身份证、结婚证原件、复印件(未婚提供未婚证明);4、根据所购、建房情况不同分别需提供以下资料(原件、复印件)：贷款流程1、借款人提交贷款所需资料2、中心窗口对借款人的身份真实性及贷款资料等审核3、填写住房公积金贷款申请表4、签订《抵押合同》到房产部门办理《房屋预告登记证明》5、签订三方《贷款合同》6、核发《准予贷款通知书》7、将贷款资金划入售房账号。贷款额度及利率贷款额度：1、凡符合申请住房公积金贷款条件的职工，个人缴存住房公积金的，最高贷款额度由原来的30万元提高至35万元;2、夫妻双方都缴存住房公积金的，最高贷款额度由原来的38万元提高至42万元。3、借款人家庭申请住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住住房的，最低首付比例由30%降到20%。贷款利率：五年以下(含五年)贷款年利率为4.0%五年以上贷款年利率为4.5%注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。贷款期限：最长贷款期限为30年，且借款人65周岁之前。贷款偿还等额本息还款方式：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本金还款方式：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
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