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郴州市办理公积金贷款详细流程
2015年，对于公积金贷款买房的政策是频频而出，2015年此时不用公积金贷款买房，更待何时呢?可是对于买房的菜鸟，公积金贷款该怎么办理呢?下面小编就为你介绍关于郴州市公积金贷款办理详细指南，只要按流程办理保证不会错。贷款条件1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份;2、正常缴存住房公积金满一年以上,且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规定的额度;3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议;4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%;5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;6、襄樊住房公积金管理中心依法规定的其它条件。贷款材料1、借款人及配偶身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件);2、借款人有效婚姻状况证明;3、借款人夫妇双方的月收入证明;4、抵押物权属证明、质物清单以及有处分权人同意抵押或质押的证明或保证人同意提供连带责任保证担保的书面承诺和保证人资信证明;5、购买、建造、翻建、大修住房全部价款30%以上(含30%)的首期付款证明;贷款流程1、借款人领取、填写《住房公积金职工住房委托贷款申请调查审批资料清册》，提供所需资料;2、符合贷款条件的，由中心调查、核实，并按程序审批;3、借款人办理抵(质)押或保证担保手续;4、借款人、中心和委托银行签署《住房公积金职工住房委托贷款合同》;5、中心开具《住房公积金职工住房委托贷款发放通知书》，由委托银行转款至借款人提供的收款账号。贷款额度及利率贷款利率：五年以下(含五年)4.0%;五年以上4.50%贷款利率按中国人民银行的规定执行。注：贷款期限在一年以内的，按合同利率计算，遇法定利率调整利率不变;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整,于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率。贷款额度：1、装修贷款最高额度由20万元调整为30万元。2、住房公积金贷款额度最高不得超过所购(建造、翻建、大修)住房全部价款的70%，装修贷款最高限额不超过8万元。3、借款人可先提取本人及配偶的住房公积金用于支付购房价款，不足部分向管理中心申请个人贷款，但提取与贷款总金额不得超过购房价款。贷款偿还1、柜面还款方式。即借款人直接以现金、支票、储蓄卡、信用卡或储蓄存折到受托银行规定的营业柜台还款。2、委托扣款方式。即借款人、管理中心与银行或借款人所在单位或财政工资统发中心签订协议，委托银行或借款人所在单位或财政工资统发中心从其存款户或工资中代扣偿还贷款。
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