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住房公积金乌海市贷款详情
公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过公积金贷款进行购房、还贷等事宜。那么，乌海市住房公积金贷款条件、流程、贷款额度与利率等是怎么样的呢?随小编来看看乌海市住房公积金贷款手续大全。 贷款条件1、具有完全民事行为能力的在职职工，在住房公积金管理中心开设个人账户，并开始正常，足额缴存住房公积金。2、借款人及配偶在本市购买、建造、大修普通自住住房(不包括商住两用房)。3、借款人及配偶无不良贷款信用记录，无未清偿的住房公积金贷款，没有正在为其他借款人提供公积金贷款担保。4、借款人《商品房买卖合同》的签订时间或二手房《房屋所有权证》的过户时间在提出贷款申请时两年之内;5、住房公积金账户封存或集中封存的职工，不能申请住房公积金贷款。 贷款材料1、借款人及配偶身份证原件及复印件3份;2、借款人及配偶的户籍证明原件1份;3、夫妻双方的结婚证原件及复印件2份，或到民政局婚姻登记中心开具夫妻关系证明原件2份;未婚提供未婚证明原件2份(民政局婚姻登记中心开具) ;4、借款人丧偶的，提供死亡证明原件及复印件1份，并出具未再婚证明2份(民政局婚姻登记中心开具);5、借款人离异的，出具离婚证原件及复印件2份、法院判决书原件及复印件2份，并出具本人未再婚证明(民政部门婚姻登记中心开具)2份 。6、借款人及配偶的工资银行卡原件及反应近期6个月的银行流水明细原件1份(到银行用A4纸打印)，或工资存折的原件及反应近期6个月的银行流水明细的复印件1份(用A4打印)。7、《住房公积金贷款申请审批书》 根据不同贷款情况，需相应提交以下材料： 1、购买商品房的，需提供购房网签合同原件1份，首期付款收据或发票的原件与复印件1份 ;2、购二手房的需提供契税完税发票、交易费收据和过户后的产权证书原件及复印件1份;3、中心要求提供的其它资料。贷款流程贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在十五日内向借款人正式答复。审查同意后，贷款人向受委托银行和借款人下达贷款通知。由受委托银行办理相应的贷款手续。新政策贷款费用规定(已实施)改革前：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。现行中：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。贷款额度与利率贷款额度：乌海市暂未对公积金贷款额度作出调整，若有变化将第一时间更新。贷款期限：贷款最长期限25年。贷款利率:按照中国人民银行规定的住房委托贷款的利率执行。贷款期限在一年以上(含一年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。贷款还款1.贷款期限在一年以内(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清。2.贷款期限在一年以上的，实行按月分期归还贷款本息，借款人采用等额本息还款方式，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
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