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吉林市公积金贷款办理详情
2016年，对于公积金贷款买房的政策是频频而出，2016年此时不用公积金贷款买房，更待何时呢?可是对于买房的菜鸟，公积金贷款该怎么办理呢?下面小编就为你介绍关于吉林市公积金贷款办理详细指南，只要按流程办理保证不会错。 贷款条件1、具有有效的身份证明;2、从开立住房公积金账户时间计算，连续、正常、足额缴存住房公积金时间不少于一年，对于新就业大学生和引进人才(含部队转业干部、复员军人)，住房公积金缴存时限要求可下调为6个月;3、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;4、没有尚未还清的贷款，且信用良好。贷款材料一手房： 1、身份证明：借款人夫妻双方及房屋共有权人均须提供。2、户籍证明：借款人夫妻双方及共有权人均须提供。3、婚姻证明：已婚，需提供结婚证;离婚，需提供离婚证、户口所属地民政部门出据的《无婚姻登记记录》及个人出据的未婚声明;丧偶，需提供配偶死亡证明、户口所属地民政部门出据的《无婚姻登记记录》及个人出据的未婚声明;未婚，需提供户口所属地民政部门出据的《无婚姻登记记录》及个人出据的未婚声明。4、收入证明：需提供加盖借款人及配偶单位公章的《吉林市住房公积金贷款个人收入证明》(此网站下载中心提供制式表样)及夫妻双方近三个月工资折(卡)中摘要为“工资”的进账明细。5、公积金缴存证明：受托银行提供。6、《个人信用报告》：受托银行提供。7、《商品房买卖合同》：售房单位提供。8、购房发票：售房单位提供。二手房： 1、身份证2、户口簿3、婚姻证明：已婚，需提供结婚证;离婚，需提供离婚证、户口所属地民政部门出具的《无婚姻登记记录》;丧偶，需提供配偶死亡证明、户口所属地民政部门出具的《无婚姻登记记录》;未婚，需提供户口所属地民政部门出具的《无婚姻登记记录》。4、 公积金缴存证明：缴存地公积金管理中心提供。5、《个人信用报告》：受托银行提供。6、房屋所有权证：产权人与申请人为同一人。7、 《评估报告》：本人持《房屋所有权证》、契税发票及身份证办理评估。8、 二手房买卖协议：申请人提供。9、契税发票：以契税发票时间为准，一年之内申请贷款。10、还款卡及还款卡存款回执。 贷款流程1、借款人受托银行提出公积金贷款申请2、受托银行初审3、公积金管理中心复审4、借款人夫妻双方与受托银行签订借款合同，夫妻双方携本人身份证、户口簿、结婚证原件亲自到场5、借款合同盖章，借款合同签订完成，借款人持借款合同到售房单位盖章，然后送回银行6、借款人本人或委托售房单位到房地产交易中心抵押科办理抵押手续7、银行发放贷款，借款人或售房单位将抵押登记单或他项权证送回银行，银行核实后向公积金申请该笔贷款资金并存入售房单位，同时通知借款人还贷金额及时间。贷款额度及期限贷款额度： 单职工缴存公积金的家庭，申请贷款限额为35万元;双职工缴存公积金的家庭，申请贷款限额为50万元; 配偶为现役军人的单职工缴存家庭，申请贷款限额为50万元。贷款期限： 住房公积金贷款期限最短不得少于一年，最长不超过30年。男职工可贷至65周岁，女干部可贷至60周岁，女工人可贷至55周岁。贷款偿还等额本息还款方式 把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本金还款方式 贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
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