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甘孜州公积金贷款详情
很多甘孜州市民对于住房公积金贷款办理流程并不了解，办理公积金贷款看似复杂，其实要操作起来也不难。只要了解清楚需要准备的资料和要求以及办理的条件和程序即可，为此随便吧小编收集了办理住房公积金贷款的具体办事指南。贷款条件1、具有城镇常住户口或者有效居民身份证件。2、具有稳定的职业和收入，信用良好，身体健康，有偿还贷款本息的能力，且有完全民事行为能力。3、申请人所在单位正常缴交公积金,无断交、欠交现象，申请人本人已连续缴存住房公积金1年以上(含1年);未负有住房公积金贷款债务。4、同意委托人认可的担保方式进行担保。5、符合委托人规定的其他条件。贷款流程1、贷款申请借款人申请住房公积金贷款需到甘孜州住房公积金管理中心相关管理部提出申请，领取并填写《甘孜州个人住房公积金贷款申请书》，并按要求提交相关资料。2、贷款受理委托人贷款受理人员核实申请人资料，符合申请条件的受理其贷款申请。3、贷款审批委托人受理申请后，应及时进行调查和审核，及时做出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。准予贷款的，出具《住房公积金贷款抵押衔接单》分别到房产、国土部门办理抵押担保手续，将抵押手续交回委托人。由委托人签发《甘孜州个人住房公积金贷款审批通知单》，将已审批合格的借款人资料送交受托人办理贷款。4、贷款发放经委托人审批同意的贷款，受托人按《甘孜州个人住房公积金贷款审批通知单》，通知借款人签订《借款合同》等相关手续并出具《委托贷款划款通知单》，委托人收到《委托贷款划款通知单》后应及时将贷款资金划入委托贷款基金账户内，受托人按《借款合同》约定及时发放贷款。贷款额度及利率贷款额度：甘孜州住房公积金最高贷款额度为30万元。贷款利率：住房公积金贷款基准利率，5年(含)及以下年利率4.0%，5年以上年利率4.5%。二套房利率执行基准利率的1.1倍。贷款期限：最长贷款年限为20年。贷款偿还等额本息还款方式：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本金还款方式：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
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