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无锡市住房公积金办理贷款流程
小编为无锡市民提供无锡市公积金贷款业务的有关信息,公积金贷款需要那些办理手续和流程等，这些都是办理公积金贷款中会遇到的问题。随小编一起来了解下2015年无锡市具体公积金贷款的办理流程吧。 贷款条件无锡公积金贷款条件 1)借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况：(1)在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年内不欠缴住房公积金;(2)借款申请人属外地转移至本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴)，且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴)。2)借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;3)借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);4)有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;5)提供本中心认可的担保公司作还款保证。6)借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。 贷款额度与利率1、无锡公积金一手房贷款额度与期限 借款人家庭首次办理公积金贷款：无锡公积金贷款额度：首次购房首次公积金贷款，无论面积大小，最多可贷评估价的80%(上限：个人最高贷款额度30万元，家庭为单位的最高贷款额度60万元)。无锡公积金贷款期限:每贷款一万元期限不超过三年，最长期限不超过三十年，且不超过借款人的可借款年限。(可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年)2、二手房贷款额度(最新)与期限 第二次公积金贷款无论面积大小，最多可贷评估价的70%，贷款额度为公积金余额的10倍(上限：个人最高贷款额度30万元，家庭为单位的最高贷款额度60万元);公积金贷款期限:每贷款一万元期限不超过三年，最长期限不超过三十年，且不超过借款人的可借款年限。(可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年)3、无锡公积金贷款利率 (1)职工当年度缴存的住房公积金存款(活期存款)：年利率0.35%(2)职工当年度结转的住房公积金存款(三个月整存整取)：年利率1.85%(3)住房公积金贷款五年以下(含五年)：年利率3.25%(4)住房公积金贷款五年以上：年利率3.75% 贷款还款1、无锡公积金正常还款方式及规定 一般还款方式是：等额本息和等额本金.1)、等额本息还款：等额本息还款方式是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，2)、等额本金：本金逐月递增。等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。2、无锡公积金提前还款手续 1)《无锡市职工住房公积金(新职工住房补贴)支取申请单》，加盖单位公章。2)本人身份证原件。3)本人公积金查询密码。4)本人的银行借记卡(目前只受理建行、工行、农行、中行、江苏银行的银行借记卡)。5)本人名下的《房屋所有权证》原件，或经房屋产权监理部门备案的购房合同原件。6)购房贷款合同原件。7)购房贷款还款明细8)购房贷款借款人配偶、同户直系亲属办理柜面还贷的，配偶另需提供结婚证、身份证的原件，同户直系亲属另需提供户口簿、身份证的原件。9)委托他人代办公积金还贷的，受托人除按上述规定携带有关资料外，另需提供委托人和受托人的身份证原件。3、无锡公积金提前还款流程 一次性全部偿还清楚的，借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到住房公积金管理中心申请预约，公积金管理中心会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人逐一办理，一般预约时间短则几天之内，长则不会超过一个月。
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