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无忧保住房公积金早报：
参与很多人在买房时，都会考虑公积金贷款，毕竟五年期以上3.25%的公积金贷款利率，比起商业贷款的4.9%要低不少。
按道理，买房时公积金贷款会很热门，早两年杭州市公积金储备甚至一度有些紧张，不得不推出公积金贴息服务。不过最近，钱报小编从省、市住房公积金管理中心了解到， 目前杭州的公积金贷款相当宽松，最快可以做到当天提交材料当天就审批通过。
究其原因，是因为新房市场使用公积金贷款不足。目前新房市场处于卖方市场，不是客户挑楼盘，而是开发商挑客户，一些热门楼盘，不仅只卖给关系户，即便是关系户，也要靠首付成数的高低来确定关系户的购房顺序。购房者完全是弱势群体，房企为了快速回款，大多明确拒绝接受公积金贷款，购房者也无可奈何。
杭州公积金储备充足
新房贷款比例却跌至三成
目前杭州住房公积金贷款利率五年期以上的年利率为3.25%，而商贷的利率为4.9%，并且几乎没有折扣。对于购房者来说，同样是贷100万、按揭30年，等额本息还款的话，总利息会相差34.4万元，公积金贷款要明显划算得多。
那么如今杭州公积金的储备是否充足?
浙江省直住房公积金管理中心信贷处处长刘华煜告诉钱报小编， 2015年前后，杭州市公积金储备一度有些紧张，当时公积金中心还推出公积金贴息服务，但如今省、市公积金储备都十分充足，并且办理起来十分方便。“如果材料齐全，最快可以做到当天提交材料当天就审批通过。”
刘华煜表示，尽管申请公积金贷款的人并没有减少，但大部分是购买二手房的，新房的占比很少。“去年下半年以来，各个楼盘拒绝购房者使用公积金贷款的情况明显多了起来。”
杭州市住房公积金管理中心信贷处的负责人也表示，虽然今年的公积金贷款额与去年同期比并没有减少，但二手房公积金贷款的比例已经上升至7成，新房贷款比例跌至三成。
今年年初就开始看房的陈先生告诉小编，半年下来他跑了不少楼盘，有些看中的已经谈到价格和首付这一步，却被置业顾问明确告知，他们不接受公积金贷款。“交公积金不就是为了买房时能用上吗?而且公积金贷款利率也比商业贷款要低。”陈先生颇为无奈。
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