住房公积金的使用问题常常都是大家关注的话题,小编最近收集到不少朋友对住房公积金提出的相关问题,那么今天,我们一起来具体了解一下佛山住房公积金使用的相关问题吧!
在佛山,公积金买房可以使用,租房可以使用,无房也可以使用,放在银行还有利息!在了解相关问题后,我们还贴心附上公积金使用秘笈,赶快看看吧!
1、住房公积金提取条件是什么?什么情况下可以提取住房公积金?符合条件的租房、无房、购、建、大修住房等情况都能提取!
2、如果什么都不干,放在住房公积金管理中心公积金能“生”多少钱?根据《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行,目前为1.50%。也就是说,如果某职工公积金账户余额有10万元,存一年可以获得的利息为100000×1.5%=1500元。当然,存款利率是变动的,对于擅长理财又苦于工作年限较短、工资水平不是很高的市民,也可以提取公积金,进行其他投资选择。但是对于不擅长投资和理财的人来说,还是存在公积金账户里更加靠谱些。
3、 使用公积金贷款最高可以贷多少?
(1)根据我市住房公积金可用量确定最高贷款额。连续依时足额缴存住房公积金6个月(含)以上1年(不含)以下,贷款额度个人最高不超过15万元;
(2)累计依时足额缴存住房公积金满1年(含)以上2年(不含)以下,贷款额度个人最高不超过30万元;
(3)累计依时足额缴存住房公积金满2年(含)以上,贷款额度个人最高不超过40万元。(如果夫妇两人能满足条件的话,最高可贷额80万,所以,记得依时足额缴存哦!)
4、用公积金贷款买二套房时,需要先还清一套房的房贷吗?
去年,市住房公积金管理局对《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》进行了修订,废除了第十五条第二款:“购买第二套住房的,首期款按照《住房公积金抵押贷款信用评级制度》相应档次提高30%(即50%至70%),如有住房公积金贷款未清还的,必须还清首套住房的住房公积金贷款本息,才能获准贷款。”也就是说,使用公积金贷款购买二套房,不需要先还清首套住房的公积金贷款本息。
5、多大的商品房能用公积金贷款?根据国家相关法规以及我市贷款办法规定,住房公积金抵押贷款以职工购买、建造普通自住住房为发放对象,即单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下的普通自住住房才能申请公积金贷款。
6、装修时可以用公积金贷款么?根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定:“缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。”装修不属可申请公积金贷款的范围。
7、异地缴存住房公积金职工可否在佛山市申请公积金贷款购房?根据国家规定和我市贷款办法规定,非我市缴存公积金的职工(异地缴存职工),须借款人和配偶中任一方为我市户籍,或借款人配偶在我市缴存住房公积金并符合贷款申请之月起,前六个月连续依时足额缴存住房公积金的,在其他条件均符合我市公积金贷款规定的情况下,可到承办银行提交申请。
在佛山缴存住房公积金职工可否在佛山市外申请公积金贷款购房?职工在缴存住房公积金所在地以外的设区城市购买自住住房的,可以向住房所在地管理中心申请住房公积金贷款,即如市民在英德购房,应向英德市住房公积金管理部门申请住房公积金贷款。
以上对住房公积金提取条件的介绍,不知道对大家来说是否有所帮助呢?此外还想提醒大家:关于房公积金提取条件相关知识我们还是需要多了解,如果缴纳了住房公积金又没能充分的使用好岂不是一种浪费,关于更多住房公积金查询等相关问题还可以登录无忧保进行查阅。