公司代缴住房公积金有何好处

  在如今这个买房并不容易的时代，住房公积金可是为众多职员减轻购房压力的一大福利，不过众多年轻人中，不少人是一份工作并不能长久稳定下来的，不少公司也会考虑到职员流动的现象，办理住房公积金会比较谨慎，这时，便考虑到公积金代缴，那么司代缴住房公积金有什么优势呢？

    公司代缴住房公积金，住房公积金贷款买房好处如下：

    一、公司代缴住房公积金，公积金贷款利率优惠

    同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省数万元利息。而且和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。例如28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。

    二、公积金贷款还款更加灵活方便

    用公积金贷款买房，银行的还款方式也会比商业贷款购房来得更为方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。

    三、公积金贷款对所购房屋的限制性更小

    如今各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。

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