【公积金】月冲还是年冲，哪种适合选哪种！

    公积金历来都是网民较为关注的话题，很多网友咨询了公积金月冲还是年冲划算？这两种的主要区别又在哪里?

    今天小芭蕉就举两个例子，让亲们更加生动了解。

【甲职工】

    个人状况：

    未婚、名下没有房产，月交公积金300元。满足公积金首套贷款要求。

    购房情况：

    现在甲职工在8月份买了城东某小区的房子，90平米以下，总价50万。

    贷款情况：

    其首付为20% ，则首付为10万，则余下40万。

    但按照《住房公积金管理条例》，其最高单人只可贷款30万，则前期要先付20万。剩下30万方可纯公积金贷款，贷款期限就以最长时限的30年为例。

二种冲贷方式解析：

    1、月冲还贷:

    每个月还款1300多元。公积金每月冲掉300元，那么他还需要自己还款1000多元。

    2、年冲还贷:

     每个月还款1300多元，这些全部都要自己来还。若甲职工指定7月份为自动还款月份，那么每年的7月，他缴存的公积金将全部冲本金，并每年相对减少还款额。

    小编建议：

    选择年冲，虽然第一年你每个月要还款1300元左右，但今后你的还款金额将逐年减少，也就是说第二年你的还款金额将低于1300元。那么30年还款下来，你将会省下一笔不少的开支。选择年冲还贷，前期压力较大，针对甲职工来说，每个月再多省300元，对其生活品质稍有影响。

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