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在“二套房”的界定上，江苏省与央行的表述一致，即“拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的”，按照规定，如果贷款已还清的，则按首套房执行；如果再次购买的是非普通住房，则仍按原规定执行首付70%。 在利率方面，此次落地细则中明确，“贷款利率仍然不低于基准利率1.1倍执行”，这与现有规定并没有区别。不过与央行“3•30新政”中的表述相同，江苏省也赋予各家银行自主权，可根据每个借款人的具体信用状况等因素，确定各自的首付比例和利率水平。 江阴方面：工商银行、农业银行、招商银行、建设银行已经将二套房首付降至40%。其他银行表示，执行肯定是会执行的，但上面的通知文件还未下达。鉴于“人民银行南京分行”的通知，恰巧碰到周末，笔者预计下周一开始，江阴各大银行的具体细则也将相继出台。
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