第三期经济适用住房公积金贷款注意事项

第三期经济适用住房公积金贷款注意事项

（二〇一二年十一月）

一、住房公积金连续缴存满6个月以上的购房家庭才有资格申请公积金贷款。

二、购房家庭应首付房屋总房款的30% （90平方以下的为20%）后才可申请公积金贷款。

三、贷款额度：所购住房建筑面积小于等于90平方米的职工家庭，贷款额度不超过房屋总价的80%；所购住房建筑面积大于90平方米的职工家庭，贷款额度不超过房屋总价的70%。借款人本人正常缴存住房公积金的，最高不超过30万元；夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高不超过50万元。

四、借款申请人必须作为产权人（或共有人）并在购房合同上签字。

五、借款申请人夫妻双方占产权份额不低于50%的，以全额房款作总房价为贷款基数，确定贷款额度；借款申请人夫妻双方占产权份额低于50%的，按实际产权份额房款作为贷款总房款，确定贷款额度。

六、购房家庭合同中添加子女名字不但会减少贷款额度，且不满18周岁的子女还要进行公证。

七．以上事项仅适用于经济适用住房首次公积金贷款。