商业贷款委托还贷和公积金转账还贷业务简介

为了方便广大缴存公积金的职工利用住房公积金偿还住房贷款，无锡市住房公积金管理中心在今年四月推出两项便民举措：商业贷款的委托还贷、银行网点公积金转账还贷业务。下面就对这两项新业务做一具体介绍：

一、商业贷款的委托还贷
1、商业贷款委托还贷适用对象
商业贷款委托还贷适用在本市行政区域内（含江阴、宜兴、锡山、惠山）缴存住房公积金、且住房贷款本息尚未还清的借款人及配偶。
2、商业贷款委托还贷的还贷方式
商业贷款委托还贷方式上采用逐年还贷和逐月还贷两种方式。
委托人采用逐年还贷方式的，可以自由选择在每年的5月或者11月，委托公积金中心按年划转公积金提前偿还贷款本息，一年划转一次资金。
委托人采用逐月还贷方式的，委托人必须在个人公积金账户中留存月公积金缴存额的12倍作为保留余额，公积金中心根据委托人上月末住房公积金余额，提取保留余额以上部分、且不超过借款人上月归还的住房贷款本息（不包含提前还贷部分）的金额，按月划转到委托人用于还贷的银行卡上。
3、商业贷款委托还贷目前适用的银行
银行必须和公积金中心签订承办商业贷款委托还贷业务协议后，公积金中心才能对该银行发放的商业贷款开展委托还贷。目前可以开展商业贷款委托还贷的银行有建设银行无锡分行、工商银行无锡分行、中国银行无锡分行、江苏银行无锡分行、交通银行无锡分行。
4、商业贷款委托还贷业务办理地点
商业贷款委托还贷业务除了在公积金中心市本部及下属分支机构办理外，还可以在各贷款发放银行办理，具体如下表：
 

5、商业贷款委托还贷业务办理注意事项
（1）借款人及配偶必须本人申请委托还贷业务，不得代为办理。申请时必须携带本人身份证原件、婚姻证明原件和贷款合同原件。
（2）借款人及配偶有多笔住房贷款的，只能申请委托偿还一笔贷款。公积金组合住房贷款的视同公积金住房贷款和商业性住房贷款两笔贷款。
（3）借款人及配偶在委托还贷方式上只能选择逐年还贷或者逐月还贷一种方式，在整个还贷期间，可申请变更一次委托转账还贷方式。

二、银行网点公积金转账还贷业务
1、银行网点公积金转账还贷业务适用对象
在市区本部缴存住房公积金且住房贷款本息尚未还清的借款人及配偶。
2、银行网点公积金转账还贷业务流程
职工须携带本人身份证原件及复印件、《无锡市住房公积金及新职工住房补贴支取申请单》、房产证（或购房合同）原件、贷款合同原件、婚姻证明原件及复印件，直接到贷款银行办理提取公积金转账还贷手续。
    3、公积金转账还贷业务的银行经办网点
建行崇宁支行和中行市分行营业部经办公积金转账偿还本行下属所有支行发放的住房贷款，工行北塘支行、农行滨湖支行和农行太湖支行经办公积金转账偿还本支行发放的住房贷款。以下为经办此业务的银行网点地址及其对应的住房贷款：

 

职工提取公积金转账偿还其他银行发放的住房贷款依旧按照原来的流程办理。
   
4、职工到银行网点办理公积金转账还贷注意事项
        办理时间为每年的4月或者10月，一年办理一次。
        职工在提取住房公积金还贷时必须输入本人公积金帐号的密码，如有遗忘，请本人携带身份证和公积金帐号到住房公积金管理中心查询。




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