江阴公积金和商业贷款利率发生调整

　2010年10月20日，我市住房公积金管理中心接上级部门紧急通知，住房公积金贷款利率提高，5年以下的贷款年利率由3.33%上调至3.50%，5年以上的由3.87%上调至4.05%。   

　　同时，江阴各商业银行也根据上级部门通知，贷款利率发生调整，调整前后利率对比如下：
　　　　　 调整前利率        调整后利率
六个月 　          4.86             5.10
一年        　　   5.31             5.56
一至三年           5.40             5.60
三至五年           5.76             5.96
五年以上           5.94             6.14

　　 此次调整，住房公积金贷款利率上调幅度没有商业贷款大，对于贷款买房者来说，贷款利率的上调意味着买房成本的增加，公积贷款为例，以贷款100万、30年计算，加息前利率3.87%，，一个月的月供为4700元；加息后，利率上调至4.05%，一个月的月供增加为4804元，月供将增加104元左右。

　　相较于普通商业贷款同样以贷款100万、30年为例，普通商业贷款加息前利率5.94%，购房者用等额本息还款法还款，一个月的月供为5956元；加息后，利率上调至6.14%，一个月的月供增加为6085元，月供将增加130元左右。

　　同时，房产网小编从各商业银行了解到，江阴各银行已对第三套房（认房又认贷）的贷款全面停止，无一年以上的江阴社保证明或缴税记录的外地居民也一律停贷。

　　对于已在还贷中的市民，在2010年12月31日（含）前仍按原利率计算，从2011年1月1日始，根据新利率计算。
　　
　　房产网的贷款计算器已根据政策进行调整，市民可以根据自身情况计算还贷情况。附江阴公积金和商业贷款计算器