钻低息房贷政策空子,被告！

　　按照无锡现行的公积金政策，职工正常交纳公积金半年之后便可申请公积金贷款买房，有些人为办低利率的公积金房贷，就钻政策的空子，在交纳公积金半年后就再也不交了。近日，无锡市住房公积金管理中心就处理了几起套取公积金的案件。

　　市民何先生今年上半年在新区买下一套建筑面积为120平米的三居室，借了30万元公积金房贷，银行贷款虽然正常还，但公积金已连续欠缴11个月，经公积金管理中心多次催缴无效。后进入诉讼程序，公积金管理中心主张解除公积金委托贷款合同，提前收回贷款本息，并要求其承担实现债权的费用。后经过调解，何先生承诺立即补缴欠缴的公积金,正常交纳以后的公积金，并愿意承担各项实现债权的费用;公积金管理中心同意不解除合同，由何先生继续履行公积金委托贷款合同。

　　江苏居和信律师事务所的王科指出，根据无锡市个人住房公积金委托贷款合同约定，个人连续3个月或累计6个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心及银行有权提前解除公积金委托贷款合同，提前收回全部贷款本息。对于恶意套取公积金贷款的(即首次缴纳公积金6个月后便停缴、卡政策门槛的贷款者)，公积金管理中心表示，一律不予姑息，直接以诉讼的方式提前解除公积金委托贷款合同，提前收回贷款本息。但对于因工作变动等原因造成的短期停缴的现象，公积金管理中心将会按照具体情况缓和处理。

　　据介绍，公积金作为一种政策性贷款，要坚持可持续发展。公积金就好比一个“蓄水池”，是为了让有需要的人都能喝到水，而不是只喝水却不注水。诉讼只是保障公积金可持续发展的一种手段，其目的是要督促公积金贷款的使用者履行自己的义务，足额缴纳公积金。交纳公积金的方式，按照收入的比例交纳，个人账户上的公积金最终还是归自己的。公积金缴纳与银行贷款是两条线运作的，所以在市民购房过程中有两个责任，一是正常交纳公积金，二是正常还贷的责任。在办理完公积金转还贷的手续后，每年的10月份所缴纳的公积金会自动转为银行还贷直接冲抵贷款本金。例如，某人每个月缴纳200元公积金，则一年的公积金2400元会在每年的10月份自动转为银行还贷，银行贷款本金会减去2400元。