探索公积金：规避风险，合理安排购房贷款

    2009年，江阴房市一片火热，直到11月份，购房热情仍然不减。并且在10月份出现了1990套的购房高潮，位居全年度月销售榜第二位。
    而大部分人买房就需要贷款。据了解，今年上半年，住房公积金中心大力支持政府政策，每个月的公积金贷款均超一亿元以上，个别月接近两亿元。而其他业务月提取也在几千万元以上。上月，市公积金中心连续出台调整政策，旨在优先保证低收入人群的购房需求。调整政策出台以后，公积金贷款明显下降，10月首次控制在一亿元以内。

政策调整后，千万不要等
    公积金连续调整后，部分市民反映：昨天还能办理的手续，隔一天就不能办理了，是不是应该再等等？JY510小编就此事采访了公积金中心的负责人。负责人表示，在新政策的情况下，不符合要求的就不能再办理公积金贷款事宜，建议此类市民不要盲目等待新政策出台，尽快采用商业贷款，以免增加政策风险。目前银行的商业贷款针对首次购房者仍然是7折，利率也还未调整。以贷款30万元，分十年还款为例，商业贷款与公积金贷款的利息每月仅相差16元钱，差距不是很大。

    而银行一旦也调整政策，必将错失目前的商业贷款优惠。部分银行已开始调整，建行的贷款首付以调整为40%，而其他银行业可能会在首套购房的定义上有所变动。

优先保障低收入人群的贷款
    目前，只要符合现政策的有关条文规定，二手房、经济适用房及商业转公积金贷款仍然接受办理。宗旨就是优先保障低收入人群的买房贷款需求。

政策或仍有变动，贷款需谨慎
    公积金的贷款政策现还没有涉及到贷款额度以及贷款比例的限制，是否会有调整还要进一步的市场调查和考虑。