孝感市住房公积金2016年年度报告

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将孝感市住房公积金2016年年度报告公布如下：

一、机构概况

（一) 住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有21名委员，2016年，召开两次全体会议，审议通过2015年度住房公积金归集、使用计划执行情况和2016年归集使用计划的报告、2015年增值收益分配方案、2015年财务收支决算与2016年度财务收支预算，并对其他重要事项进行决策，主要包括关于授权调整2016年度住房公积金单位缴存标准的报告、关于授权公积金管理中心适时调整我市住房公积金有关使用政策的报告、关于在银行贷款解决流动资金不足的报告、关于进一步加强我市住房公积金管理的若干意见（审议稿）、住房公积金贷款额度计算核定办法、关于解决住房公积金流动性不足的工作建议等。

（二）住房公积金管理中心：住房公积金管理中心为市政府直属不以营利为目的的参公管理事业单位，主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心设5个科室,2个营业部,7个办事处。从业人员197人。

二、业务运行情况

（一）缴存：2016年，实缴单位3840家，新开户单位283家,净增单位187家；实缴职工22.67万人，新开户职工2.06万人，净增职工0.94万人；当年缴存额18.9亿元，同比增长16%。

截至2016年底，缴存总额102亿元，缴存余额61亿元，同比分别增长20%、14%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行11家，比上年减少1家。

（二）提取：2016年，当年提取额11.6亿元，同比增长2%；占当年缴存额的比率61%，比上年同期减少9个百分点。

截至2016年底，提取总额42.9亿元，同比增长37%。

（三）贷款

1.个人住房贷款：个人住房贷款最高额度50万元，其中，双职工家庭最高额度50万元，单职工家庭最高额度50万元。

2016年，发放个人住房贷款6451笔18.6亿元，同比增长7%、15%。其中,市中心发放个人住房贷款2325笔7.2亿元。

2016年，回收个人住房贷款4.9亿元。其中,市中心1.47亿元 。

截至2016年底，累计发放个人住房贷款36632笔65亿元，贷款余额47亿元，同比分别增长21%、38%、43%。个人住房贷款率为76.84%，比上年同期增加15.34个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行9家，比上年增加1家。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：孝感中心无项目贷款。

（四）购买国债：孝感中心无购买国债。

（五）融资：2016年，当年融资额5.22亿元，当年归还 4.068 亿元。

截至2016年底，融资总额9.188亿元，融资余额5.12亿元。

（六）资金存储：截至2016年底，住房公积金存款额18.15亿元。其中，活期1.64亿元，1年以内定期（含）1.75亿元，1年以上定期13.22亿元，其他(协议、协定、通知存款等) 1.54亿元。

（七）其他：截至2016年底，资金运用率 76.84 %，比上年同期增加 15.34 个百分点。

三、主要财务数据

（一）业务收入：2016年，业务收入21403.74万元，同比增长1.5%。其中，市中心8702.4万元；存款利息收入7820.35万元，委托贷款利息收入13583.39万元，国债利息收入0万元，其他收入0万元。

（二）业务支出：2016年，业务支出11840.3万元，同比增长110%。其中，市中心5234.58万元；住房公积金利息支出8793.12万元，归集手续费支出0.16万元，委托贷款手续费支出359.09万元，其他支出2687.93万元。

（三）增值收益：2016年，增值收益9563.44万元，同比降低 38 %。其中市中心3467.82万元；增值收益率1.7 %，比上年同期减少1.3个百分点。

（四）增值收益分配：2016年，提取贷款风险准备金2099.51万元，提取管理费用2958.34万元，提取城市廉租房建设补充资金4505.59万元。

2016年，上交财政管理费用4640万元。上缴财政的城市廉租房建设补充资金8445万元。其中，市中心上缴5267万元 。

截至2016年底，贷款风险准备金余额7369万元。累计提取城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金27767万元。其中，市中心提取18130万元 。

（五）管理费用支出:2016年，管理费用支出2968.91万元，同比增长28%。其中，人员经费1783.51万元，公用经费 169.51 万元，专项经费1015.89万元。

市中心管理费用支出579.7万元，其中，人员、公用、专项经费分别为286.4万元、26.5万元、266.8万元 。

四、资产风险状况

（一）个人住房贷款：截至2016年底，逾期个人住房贷款 1543 万元。个人住房贷款逾期率3.3‰。其中，市中心2.1‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的1 %提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元，个人贷款风险准备金余额为7369万元，个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为1.57 %，个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为20.93%。

（二）住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：截至2016年底，孝感无项目贷款。

（三）历史遗留风险资产：截至2016年底，无历史遗留风险资产。

五、社会经济效益

（一）缴存业务:2016年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为5.12%、4.32%和、14%。

缴存单位中，国家机关和事业单位占40%，国有企业占25%，城镇集体企业占5%，外商投资企业占7%，城镇私营企业及其他城镇企业占10%，民办非企业单位和社会团体占5%，其他占8 %。

缴存职工中，国家机关和事业单位占57%，国有企业占17%，城镇集体企业占1%，外商投资企业占3%，城镇私营企业及其他城镇企业占9%，民办非企业单位和社会团体占3%，其他占10%。

缴存职工中，低收入群体占24 %，中等收入群体占66%，高收入群体占10%。

（二）提取业务:2016年，提取住房公积金3.43万人次11.6亿元。

提取的金额中，住房消费提取占76%（购买、建造、翻建、大修自住住房占51.7%，偿还购房贷款本息占22%，租赁住房占 0.3 %，其他占2%）；非住房消费提取占24%（离休和退休提取占 17%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4 %，户口迁出本市或出境定居占2%,其他占1%）。

（三）贷款业务

1.个人住房贷款：2016年，支持职工购建房74.78万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为18.9%，比上年同期增加1.5个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出6894万元。

职工贷款所购住房套数中，90（含）平方米以下占11%，90-144（含）平方米占83 %，144平方米以上占6%；新房占89%，二手房占11%。

职工贷款笔数中，单职工申请贷款占31.74%，双职工申请贷款占66.22%，三人及以上共同申请贷款占2.04%。

贷款职工中，低收入群体占13%，中等收入群体占65%，高收入群体占22%。

2.异地贷款：2016年，发放异地贷款368笔10355.4万元。

截至2016年底，发放异地贷款总额13019.5万元，异地贷款余额12605.7万元。

3.公转商贴息贷款：2016年，孝感未发放公转商贴息贷款。

4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：截至2016年底，孝感无住房公积金支持保障性住房建设项目贷款。

（四）住房贡献率：2016年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为145%，比上年同期减少6个百分点。

六、其他重要事项

1.缴存贷款业务金融机构变更情况。2016年归集合作银行减少了农业发展银行。贷款合作银行增加了邮储银行。

2.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况。2016年《孝感住房公积金管理中心关于调整2016年度住房公积金缴存额度的通知》（孝公管委发〔2016〕1号）规定：2016年度职工住房公积金月缴存基数应按2015年度职工本人月平均工资（即职工2015年度工资总额÷12）核定。核定我市各地2016年度职工住房公积金月缴存额度上限为：孝感城区职工个人和单位每月合计不超过3836元，汉川不超过3218元，应城不超过2781元，云梦不超过2330元，安陆不超过2641元，大悟不超过2596元，孝昌不超过2276元；全市职工住房公积金缴存额度下限孝感城区职工个人和单位每月合计不低于373元，汉川不低于320元，应城不低于324元，云梦不低于294元，安陆不低于304元，大悟不低于333元，孝昌不低于326元。调整后的住房公积金缴存额度标准自2016年7月开始执行。

3.当年住房公积金政策调整及执行情况。2016年孝感住房公积金管理中心先后印发《关于规范住房公积金窗口有关业务的通知》、《关于明确住房公积金使用有关政策的通知》、《住房公积金贷款额度计算核定办法》、《停止购房付首付款提取的通知》等。缴存职工本人或配偶第一次申请使用住房公积金贷款在孝感市辖区内购买新建商品房的，贷款最高额度调整到50万元，提高了缴存职工购房的支付能力。职工申请公积金贷款可贷额度与职工住房公积金账户余额及缴存时间等相关联。支持职工子女或父母购房时，可以申请家庭代际互助使用住房公积金。

4.当年服务改进情况，包括综合服务平台和其他网络载体建设服务情况。一是大悟办事处按照中心的要求建设了统一的标准化服务大厅，营造舒适、方便的服务环境，按照统一的业务操作流程，实行综合柜员制，为群众提供优质、高效、便捷的服务。二是12329热线系统已于2016年6月正式纳入省12329热线平台集中管理，孝感住房公积金微信公众平台正式运行。三是全市进行了公积金业务档案的数字化加工工作，2016年已经全部完成。

孝感住房公积金管理中心

2017年3月16日