济南：2016公积金贷款购房多为中低收入者 中小户型占八成

日前，济南住房公积金2016年年度报告发布。报告显示，2016年济南公积金实缴职工133.86万人，新开户职工14.2万人，净增职工10人。实缴单位数、实缴职工人数增长率分别为17.96%、8.07%。

2016年存缴总额达1175.05亿元 提取额度127.51亿元

报告显示，济南2016年公积金缴存额平稳增长。当年缴存额178.22亿元，同比增长13.21%。截至2016年底，缴存总额1175.05亿元，缴存余额547.82亿元，同比分别增长17.88%、10.2%。

2016年共为41.45万名职工办理公积金提取127.51亿元，提取额增长36.81%，占全省提取总额的18.9%。

在贷款量方面，共为3.81万户职工家庭发放贷款166.8亿元，同比分别增长67.54%和127.87%，贷款发放额占全省总额的22.4%。年末个人住房贷款市场占有率为24.08%，比上年同期增长2.88个百分点。

因政策调整 增值收益下降45.16%

报告指出，受职工账户住房公积金利率上调和公积金贷款利率下调等政策的叠加影响， 2016年全年实现增值收益71955.51万元，比上年减少59260.29万元，下降45.16%。

职工住房公积金账户存款利率上升，利息支出同比增长103.7%。职工账户住房公积金利息受国家利率政策调整影响较大。2016年度住房公积金个人存款利息支出86567.5万元，同比增加44068万元，增长103.7%。

住房公积金贷款利率下降，虽然贷款量大幅增长，但贷款利息收入同比减少5.4%。按照人民银行规定，2015年住房公积金存贷款利率经多次调整， 5年期（含）以下的公积金贷款利率由年初的3.75%下调至2.75%；5年期以上的公积金贷款利率由年初的4.25%下调至3.25%。贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的标准。2015年存量贷款均于2016年下调了贷款利率，导致2016年贷款利息收入大幅减少。2016年住房公积金贷款利息收入同比减少6655.74万元。

由于使用率的提高，住房公积金存款余额同比减少54.4亿元，存款利息收入减少7961.1万元，减少13.08%。

职工贷款 购房面积以中小户型为主

报告指出，从济南市公积金制度覆盖群体看，低收入群体占51.73%，中等收入群体占42.64%，高收入群体仅占5.63%。

从贷款支持职工构成看，购房面积以中小户型为主，144平方米以下住房套数占比86.2%；贷款职工以中低收入者为主，中低收入占比为95.6%。

从贷款支持力度看，支持职工购建房430.2万平方米，同比增长92.1%；年末个人住房贷款市场占有率为24.08%，比上年同期增加2.88个百分点。

从减轻还款压力看，2016年发放的住房公积金贷款，职工在贷款期间共可节约购房利息支出287289.45万元，比上年多节约利息支出177928.45万元。

从资金使用上看，2016年住房贡献率152.9%，比上年同期增加60.9个百分点。