武汉：公积金资产证券化产品获奖

在首届中国资产证券化年度评选活动中，“武汉公积金2016年第一期”资产证券化产品荣获“2016住房公积金贷款abs最受欢迎奖”。

为积极应对无钱可贷的公积金流动性风险、按照“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位、努力保障刚性基本住房需求，2016年3月15日，武汉住房公积金管理中心（以下简称中心）在全国银行间市场公开发行了公积金贷款资产证券化产品，加权平均期限7.29年，募集资金20.4亿元，其中优先档规模17.6亿元，向投资者发行；次级档规模为2.8亿元，由中心自持。优先档发行利率3.95%，创同期限产品最低记录。产品发行时，社会投资者踊跃购买，市场认购火爆，认购倍数达5.49倍，募集了包括境外资金在内的社会资金，为武汉中低收入家庭基本住房保障提供贷款支持。

自2014年底在上海陆家嘴金融交易所成功发行全国首单公积金个人住房贷款资产证券化产品以来，中心已先后在交易所市场、私募市场、银行间市场发行了4次公积金资产证券化产品，共计融资31.95亿元，是全国公积金行业开展资产证券化时间最早、渠道最多的住房公积金管理中心。

公积金贷款资产证券化对公积金制度的发展具有重要意义，不仅盘活了公积金存量资产，缓解了公积金流动性紧张，分散了公积金贷款资产风险，为住房公积金提供了市场化、低成本、可循环操作的筹资渠道，而且使住房公积金在解决我国中低收入职工基本住房保障中的作用得到进一步彰显，为重构和完善我国的住房保障体系提供了空间。公积金贷款资产证券化丰富了银行间市场投资产品，可以让更多投资者参与其中，为中低收入家庭基本住房保障提供资金支持。公积金也不再仅仅局限于依靠体系内缴存职工间的互助与贴息，来解决缴存职工“住者有其屋”的困难。