淄博住房公积金新政策2017首套房贷款首付比例不得低于30%

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　　淄博住房公积金新政策2017 首套房贷款首付比例不得低于30%

　　3月31日上午，淄博市住房公积金管理委员会2017年第一次会议审议通过了《关于规范调整我市住房公积金提取、贷款等有关政策的意见》（以下称意见），包括公积金提取、个人贷款等政策调整和贴息贷款业务的出台，即日起正式施行。意见规定，使用公积金购买首套房的贷款首付比例不得低于30%，二套房不得低于40%，购买第三套及以上住房的职工家庭不得申请办理购房提取。

　　小编了解到，原提取政策规定，购买第三套及以上住房的职工家庭可申请办理住房公积金购房提取。职工本人及配偶租住商品住房，当月提取额不得超过职工及配偶当月住房公积金实际缴存额度。

　　而调整后政策明确规定购买第三套及以上住房的职工家庭不得申请办理住房公积金购房提取。职工本人及配偶租住商品住房，提供房管部门出具的房屋租赁备案证明及完税发票的，可按实际房租支出全额提取。租房提取额不与住房公积金月缴存额挂钩。

　　同时，个人贷款政策调整此次主要涉及最低首付款比例、二套房利率和住房公积金个人贷款发到等多个方面。

　　关于最低首付款比例，原政策为缴存职工家庭使用住房公积金个人贷款购买首套普通自住住房，及拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，最低首付款比例均为20%；对拥有1套住房并尚未结清购房商业贷款且无住房公积金个人贷款余额的家庭，最低首付款比例为30%。调整后规定，缴存职工家庭使用住房公积金个人贷款购买首套普通自住住房的，住房公积金贷款首付款比例不得低于30%；购买第二套房的住房公积金贷款首付款比例不得低于40%。

　　关于二套房利率，原政策为所购房屋为第二套住房的住房公积金个人贷款利率按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率执行。调整后规定，所购房屋为第二套住房的住房公积金个人贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

　　关于住房公积金个人贷款发放，原政策为不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人贷款。调整后规定，不得向购买第三套及以上住房或者已使用过两次及以上住房公积金个人贷款的缴存职工家庭发放住房公积金个人贷款。出现住房公积金贷款轮候时，首套房贷款者优先。有一笔商业银行个人住房贷款余额的，视其拥有一套住房。

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