2017年佛山公积金新政策：住房公积金断缴房贷利率变商贷

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　　2017年佛山公积金新政策：住房公积金断缴房贷利率变商贷

　　昨日，孙婷收到了1月房贷的短信，发现比之前每月房贷多出300元。她打去银行询问才发现，由于佛山市开始执行最新住房公积金住房抵押贷款政策，已断缴公积金的她，上个月住房贷款的利率按照商贷利率计算，所以才会多出300元。

　　公积金新政1月20日起实施

　　原来，孙婷5年前就在佛山买房了，当时采取的是公积金贷款和商业贷款组合的方式申请房贷，公积金约占比80%，每个月需还房贷2800元。可是在两年前，因为职业发展需要，她离开了佛山去了深圳，公积金缴纳地点也从佛山转移到了深圳。

　　在今年1月20日，佛山市住房公积金管理中心开始执行最新住房公积金住房抵押贷款政策。新政策规定：贷款期间借款人须按照住房公积金制度的规定，继续缴存住房公积金；贷款期间连续九个月或累计24个月不按时足额缴存住房公积金的，贷款利率调整为同期商业贷款利率。正因为此，孙婷违反了最新住房公积金住房抵押贷款政策。她已经连续两年没有在佛山缴纳过住房公积金，按照最新的政策规定，她的贷款利率只能调整为同期商业贷款利率。

　　小编算了一笔账，目前公积金住房贷款贷款期限5年以内利率为2.75%，贷款期限超过5年为3.25%；而商业住房贷款5年以内的利率为4.75%，超过5年为4.9%，差距比较大。如果贷款80万分20年还清，使用公积金住房贷款每月需还4538元，使用商贷每月需还5236元，相差距高达698元。

　　可恢复公积金贷款利率

　　孙婷为此致电12345热线后得到答复，她需要打印在深圳缴纳公积金的证明，然后携带相关证件，前往佛山住房公积金管理中心办理相关手续，一经核实，就可以恢复公积金贷款的利率。“整个手续办理下来可能需要一个月左右。”孙婷告诉小编。

　　就贷款期间断缴公积金有关问题，小编咨询了佛山住房公积金管理中心有关工作人员。其表示，如果中途停缴或者断缴分积金，被调整为商业贷款的利率后，佛山市民仍然有机会恢复住房公积金的贷款利率。“无论是在外省还是在广东省佛山以外的其他地市，只要提供公积金缴纳的证明，带上相关证件去佛山住房公积金管理中心办理即可。”相关工作人员明确表示。

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