住房公积金按揭怎么办理办理需要哪些条件和资料

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　　住房公积金按揭怎么办理？办理需要哪些条件和资料？下面由小编为您介绍。

　　住房公积金按揭条件

　　（1） 借款人具有完全民事行为能力;

　　（2） 具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

　　（3） 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　（4） 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

　　（5） 能提供购买自住住房的有效合同或协议;

　　（6） 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

　　（7） 具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金;

　　（8） 借款人同意办理住房抵押和保险;

　　（9） 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

　　（10）借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

　　住房公积金按揭办理材料

　　（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明;

　　（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件;

　　（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

　　（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件;

　　（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

　　（六）公积金中心要求提供的其他资料。

　　住房公积金按揭申办流程

　　（一）借款人提出申请： 借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。

　　（二）资信调查及贷款审批： 贷款承办银行对借款人进行贷前资信调查，提出意见并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。借款人可在借款申请受理7个工作日后，向贷款承办银行咨询审批结果。

　　（三）签订借款合同： 借款人接到贷款承办银行通知后，与共有权人一同带上身份证、扣款账号等资料前来办理借款合同签订手续，并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行。

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