公积金贷款买房条件：公积金贷款的五大限制条件

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　　公积金贷款买房条件：公积金贷款的五大限制条件。下面由小编为您介绍。

　　【公积金账户余额不能做购房首付】

　　贷款买房，首付是很大一笔钱，虽然说公积金可用来买房，但是不能用来支付首付，这时就有人问题，既然公积金是职工购房福利政策，那么理所当然的可以用来支付购房首付。

　　其实不然，因为公积金是使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后，提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

　　【公积金贷款还清后才可以再次使用】

　　能否使用公积金贷款与账户内余额是没有关联的，只要缴存满个月并且申请贷款时，账户处于缴存状态，就可以使用。

　　在贷款未还清这种情况，是不可以再使用公积金贷款的。只有还清目前名下的公积金贷款，才可以再次使用。

　　【公积金提取额不能超租房款或购房款】

　　公积金可用来买房和租房，但是公积金提取额是不能超出实际费用发生额的。

　　提取公积金时，需要提供租房发票，需要去街道办事处去开具发票，并通过单位相关部门办理提取手续。

　　【公积金贷款总额限制：成都最多50万】

　　公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款最高额。

　　因公积金贷款有50万的额度限制，所以小曹最多只能贷到50万，他如果想使用公积金贷款的话，只能是多掏些首付，或是通过组合贷将剩下的部分用商贷补齐。

　　【父母的公积金子女不可使用】

　　不可以使用父母的公积金来贷款买房。因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的，只有配偶之间才可以，此外买房后也不能提取父母的公积金。

　　所以说，公积金贷款买房之前需先对使用的条件进行了解。可保证贷款买房顺利进行。

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