郑州楼市限购升级公积金贷款发放要求更加严厉

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　　郑州楼市限购升级 公积金贷款发放要求更加严厉

　　12月21日晚上，郑州市政府办公厅在市政府网站发布《关于进一步加强房地产调控工作的通知》（郑政办〔2016〕75号），宣布从12月22日起，郑州市内五区、四个开发区销售180平方米及以上的住宅（包括新房和二手房）均纳入限购范围；同时非郑州户籍家庭在郑州市购买住房的，需要提供在本市连续缴纳2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明。

　　180平方米及以上住宅纳入限购范围

　　《通知》指出，为进一步做好郑州市房地产调控工作，抑制投资投机性购房行为，稳定住房价格，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，结合我市实际，经市政府同意，出现此次调控政策。

　　《通知》内容共有8条。其中两条尤为重要。一是升级现有限购政策。在《郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》（郑政办〔2016〕64号）规定限购区域内，将180平方米（含）以上住房（包括新建商品住房和存量住房）纳入限购范围。

　　根据今年10月1日出台的《郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》，在郑州市内五区和郑州航空港区、郑东新区、郑州经开区、高新区范围内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭和1套及以上住房的非本市户籍家庭，限购180平方米以下（不含180平方米）的住房，这里的住房包括新房和存量房。该限购政策从10月2日起实施。

　　也就是说，本次限购升级后，180平方米及以上的住宅，只有符合相关条件才能购买。

　　在郑州市区买房

　　需要连续缴纳2年社保或者个人所得税

　　本次限购政策另一个重大调整是，对购房身份要求进一步强化。10月2日实施的首轮限购，只对购房者区分了本市和非本市户籍，此次限购新政要求与购房者缴纳社保或者个人所得税挂钩。

　　此次新政提出，对于非郑州户籍家庭，在本市购买住房时，需提供在本市连续缴纳2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明。

　　注意，这里提出的是“本市”，即在整个郑州市管辖区域内，不仅仅是郑州市内五区和四个开发区了。意味着非郑州户籍家庭在整个郑州市买住房，都要提供个税或者社保的缴纳证明。

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