上海深圳等地房地产税收调控新政策解读

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3月25日，上海推出了史上最严厉的楼市调控政策，推出更严格住房限购政策、差别化住房信贷政策等系列组合拳。当天深夜，深圳楼市调控新政终于落地：购买首套房但近2年内有住房贷款记录的或在本市已有一套住房但已结清相应住房贷款的，贷款首付比例执行最低四成；非本市户籍居民家庭限购1套住房，且需提供3年以上连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

【上海】

史上最严厉房地产新政

限购——非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，由自购房之日起计算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上

差别化信贷政策——对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请房贷购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%

为应对房地产市场的过热，上海祭出了史上最严厉的楼市调控政策。3月25日，上海市住房城乡建设管理委、上海市金融办等四部门联合发布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（简称《意见》），打出更严格住房限购政策、差别化住房信贷政策等系列组合拳。《意见》自发布之日起实施。

除了强化需求侧管理，上海在供给侧同时发力。在近日召开的上海市政府新闻发布会上，上海市住房城乡建设管理委主任顾金山在回答小编提问时明确表示，十三五期间上海全市房地产供地总量将比十二五增加。

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