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最近楼市又开始热起来了，南京等城市开始实施公积金贷款转商业贴息贷款政策，于是就有苏州的小伙伴来问，什么时候苏州也有这个政策啊?
实际上，我们苏州从去年就开始执行公转商贴息贷款了。看到提问的小伙伴还不少，我们决定再向苏州市公积金中心了解了一下。
贷款买房怎么贷最合算?
显然是公积金贷款啊，利息低啊，现在苏州公积金贷款利率5年期的是2.75%，6-30年期的是3.25%，商业贷款呢?今年已经降了四次息，到现在一年期的利率也要4.6%，这个账很容易算的。
然而很多人一开始买房的时候由于种种原因没有办公积金贷款，或者公积金的额度很小，主要还是要靠商业贷款。
商贷能不能转到公积金贷款?
很遗憾，目前苏州还不可以办商转公，不过你可以提取公积金用来偿还商业贷款。
贷款买房怎么贷最合算?
如果买房者申请办理了公转商贴息贷款，实际上就享受到了与公积金贷款一样的利率优惠和服务保障。也就是说，公积金中心给你的公积金贷款额度，由商业银行发放，你只需要按照公积金的利率来归还利息，商贷和公积金贷款之间的利息差额，由公积金中心贴补给商业银行。
公转商贴息贷款一直都有吗?
并不是哦，公积金管理中心资金运用率达到90%以上的时候才开展贴息贷款业务，资金运用率低于85%时停止办理贴息贷款业务。
苏州市公积金中心的工作人员说，今年5月调整公积金政策以来，苏州楼市交易进一步提升，公积金贷款需求出现井喷。一到七月份，苏州大市范围内(不含园区)公积金归集余额为126.5亿元，个人住房公积金贷款实际发放达到95.4亿元，公积金提取额约87.5亿元，资金运用率继续保持高位运行，达到了93%。
也就是说，目前一段时间里这项业务还在开展中，买房者可以根据需要自行选择使用公转商贴息贷款或公积金贷款购房。
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