2015年鹤壁住房公积金贷款明白卡

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2015年鹤壁住房公积金贷款明白卡：

一、住房公积金贷款条件

1.户籍在我市2年以上、在外地就业并连续正常缴存公积金6个月（含）以上，在我市购买自住住房的，可申请住房公积金贷款购房。

2.有我市房管局出具的住房登记信息证明，购首套或二套住房。不得向购买第三套及以上住房发放公积金贷款。

3.有稳定的职业和经济收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力。

4.购买在市房管局有备案的开发商开发的住房或购房三年以内的二手房（房屋所有权证），并同意办理住房抵押。

5.首套房的首付款比例为所购住房总价20%；二套房的首付款比例为所购住房总价30%。

6.借款人购买期房的，在房屋竣工办理产权证书之前，由开发单位缴存相应比例的保证金提供担保；购买二手房的，有借款人和共有人名称的房产证及所对应的房产契税发票。

7.需抵押房屋的房产评估报告。

8.有2名以上在我市正常缴存公积金的职工做担保。

二、住房公积金贷款额度

1.申请人夫妻双方均正常缴存住房公积金，购首套住房的，最高贷款额度为50万元；单方缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万元。

2.购第二套住房的，最高贷款额度为45万元。

3.购首套住房的，贷款额不超过所购住房价值的80%；购二套住房的，贷款额不超过所购住房价值的70%。

4.月还款额不得超过家庭收入的60%。借款人收入的认定按缴存住房公积金登记的工资基数为标准。借款人配偶未缴存住房公积金的，提供单位出具的工资收入证明及银行出具的六个月以上工资流水，退休的提供退休证明及退休工资流水，可列入家庭收入合并计算。

5.借款人具体贷款额度依据上述规定结合可贷款年限综合确定。

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