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今年以来，我市住房公积金在贷款额度、首付款比例等方面进行了多次调整。不少市民近期都前往公积金中心咨询公积金贷款政策的问题。对此，小编对一些咨询的热点问题进行了梳理。
热点问题一：公积金二套房最低首付比例调整，其他贷款条件放宽吗？
市民张先生昨天特地到公积金窗口咨询，公积金二套房首付的政策放宽后，贷款的条件是否有变化。
此次调整仅针对二套房的最低首付比例，贷款条件仍不变。工作人员介绍，目前我市申请公积金贷款需要申请人在常州连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户汇缴正常。申请人应为贷款购买住房的产权人或其配偶，共同借款人均要已还清公积金贷款，包括公转商贷款。
公积金工作人员提醒市民，超过购房合同备案后一年的（二手房超过契税完税二个月的），一般不再受理贷款申请。申请人提交申请资料后二个月仍未办妥全部手续的，将作删除处理。
热点问题二：公积金贷款额度有变化吗？
近期，贷款额度也是公积金窗口的高频词汇。
两人（含）以上申请贷款的最高额度为60万元，只有一人符合贷款条件的最高可贷30万元。工作人员表示目前我市的公积金贷款不做改变，具体的贷款额度按照符合贷款条件的共同借款人公积金余额之和的10倍计算，但不超过购房总价的80%。需要注意的是，部分精装房不超过60%。
不过，对于无住房公积金提取、贷款记录或购买经济适用住房的，贷款额度按借款申请人住房公积金存储余额之和20倍计算，只有一人符合贷款条件的，贷款额度不足18万元可放宽为18万元；两人及以上符合贷款条件的，贷款额度不足36万元可放宽为36万元。
需要注意的是，市民申请贷款时应充分考虑还款能力。工作人员说，确定贷款额度、期限、还款方式后不得更改，市民在贷款前尽量对自己的经济能力做一个较为完善的评估。
热点问题三：提取公积金账户余额有啥要求？
对于有些市民公积金账户余额较多，打算在购房提取部分作为首付款的情况，工作人员提醒，对于同一次购房行为，购房提取住房公积金总额加上公积金贷款金额不得超过购房总价。商品房总房价以购房合同所列房价为准，二手房总房价以合同价、契税价或评估价三者最低值为准。
另外，还清公积金贷款前，共同借款人的公积金仅限用于转账归还公积金贷款。
工作人员特别要提醒，房地产开发企业拒绝或阻碍缴存职工使用住房公积金贷款购房的，申请人隐瞒或提供虚假个人信息、申请材料的，失信行为将计入公共信用记录，并且公积金中心将有权暂停其贷款资格。
目前，公积金的办理窗口提供综合服务，所有业务都可以在同一窗口办理，共同借款人需同时到场办理，材料和手续齐全的当场签约，不超过10个工作日完成审批。
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