上海纯公积金贷款流程

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据了解，住房公积金是专门用来解决城镇职工住房问题的一种长期住房储金，那么，什么是纯公积金贷款？如何申请上海纯公积金贷款呢？下面，小编为大家介绍上海纯公积金贷款流程。

住房公积金个人购房贷款是指当履行住房公积金缴存义务的职工购买具有所有权的自住住房时，以所购本市城镇自住住房作为抵押物的贷款方式，可以按规定申请住房公积金个人购房贷款。

据了解，上海纯公积金贷款目前可以通过上海住房公积金网网上住房贷款直接申请，更省时，更省力。

上海纯公积金贷款流程：网上申请预受理—>网下签约—>受理审批—>交易中心办抵押登记—>银行放款—>资料办结。

上海纯公积金贷款需携带资料

增量住房（新建商品房及保障房，以下简称一手房）公积金贷款申请须携带资料：

① 借款人、配偶、共同借款人、产权共有人、共同申请人（共有产权保障房贷款）的身份证（未成年人须提供独生子女证或出生证明）原件及复印件（3份）、户口簿原件及复印件（1份），无民事行为能力的成年人须提供监护人证明原件及复印件（1份）。以上人员及监护人（若有）必须到场签字。

② 借款人、配偶、共同借款人的公积金账号。

③ 借款人和共同借款人的婚姻证明：结婚证原件及复印件（1份），未婚或离婚人士提供民政部门出具的单身证明原件。（有效期1个月）

④ 首付款发票原件及复印件（1份）。

⑤ 支持通存通兑功能的存折或借记卡原件及复印件（2份）。

⑥ 期房的预售许可证或现房的大产证复印件（1份）。

⑦ 期房的预售合同原件、预告登记证原件或现房的出售合同原件。

⑧ 房产开发商营业执照、法人代表身份证的复印件（1份）及房产开发商或代理商收款账号。

⑨ 现房须提供房地产转移登记申请书及房产开发商委托书原件。

⑩ 期房须开发商在《住房公积金个人购房担保借款合同》加盖丁方章（开发商阶段性担保责任）后方能放款。

存量住房（以下简称二手房）公积金贷款申请须携带资料：

① 借款人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（未成年人须提供独生子女证或出生证明）原件及复印件（4份）、户口簿原件及复印件（1份）。无民事行为能力的成年人须提供监护人证明原件及复印件（1份）。以上人员及监护人（若有）必须到场签字。

② 借款人、配偶、共同借款人的公积金账号。

③ 借款人和共同借款人的婚姻证明：结婚证原件及复印件（1份），未婚或离婚人士提供民政部门出具的单身证明原件。（有效期1个月）

④ 首付款收款凭证原件及有效进账凭证原件及复印件（1份）。

⑤ 支持通存通兑功能的存折或借记卡原件及复印件（3份）。

⑥ 二手房买卖合同原件。

⑦ 上家身份证复印件（2份）、房产证原件及复印件（1份）。

⑧ 房产评估报告：竣工年限在1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%（含）及竣工年限在1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价50%（含）的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估。

⑨ 上家应提供与下家贷款银行相同的商业银行支持通存通兑功能的收款存折或借记卡原件和复印件（3份）。

⑩ 若非采用资金监管方式，上家收款账号持有人必须携带身份证原件到场签字，确认收款账号准确无误。

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