沈阳公积金最高贷款额度拟降10万元

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5月19日 沈阳市房产局就草拟的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（以下简称《意见》）在官方网站上公开征求意见。据了解，沈阳公积金最高贷款额度拟降10万元。

对已供应、未开发的房地产开发用地，开发企业可申请转换用途、调整商住比例，支持向文化、旅游、养老等业态转化。居民购买用于自住的新建商住公寓或酒店式公寓，提供的商品房买卖合同中房屋用途项标明“自住”的，在落户、水电暖民用价等方面享受住宅同等政策，但其原规划的商业属性不变。对2016年12月31日以前竣工验收的，原规划用途为商业、办公或公建但实际用途为商住公寓或酒店式公寓的项目，且有独立卫生间、能满足基本居住条件，经开发企业申请可以调整为商住公寓或酒店式公寓用途，并享受自住型公寓同等政策。对在建商品住房项目，开发企业在征得利害关系人同意、确保配套服务设施满足有关规定的情况下，可申请调整套型结构。对开发企业提出的申请，有关部门在条件允许的情况下要予以支持，简化办事流程、缩短审批期限。

《意见》提出，各地区要切实履行本辖区内的房地产市场监管主体责任，建立起房价异动区域销售现场日常巡查与现场检查纠错机制，严肃查处房地产开发企业和中介机构捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作、哄抬房价、未许先售、捆绑搭售等违法违规行为。

贷款额度现行

沈阳住房公积金个人贷款最高贷款额度为单方50万元、双方70万元、三方90万元。

拟调整

沈阳住房公积金个人贷款最高贷款额度为单方40万元、双方60万元、三方80万元。

拟调整公积金贷款

首付比例

首次购买商品房，申请住房公积金贷款最低首付比例为20%。

再次申请住房公积金贷款最低首付比例为30%。

购买存量（二手）房首次申请

房屋竣工使用年限为十年内的（含十年），贷款最低首付比例为30%；十年以上、二十五年以内，贷款最低首付比例为40%。

再次申请

房屋竣工使用年限为十年内的（含十年），贷款最低首付比例为40%；十年以上、二十五年以内，贷款最低首付比例为50%。

三次及以上申请

不予受理

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