徐州公积金政策重大调整！买房首付比例将提高

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3月30日下午，徐州市住房公积金管委员会三届一次会议审议通过了《关于调整我市住房公积金贷款相关政策的汇报》。4月1日起，购买144平方米（含）以下商品住房，申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由20%调整为30%；购买144平方米以上商品住房，首次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%调整为40%。

好的，小编知道各位亲能够很好的理解上面的文字。但是小编还是跟大家一起做个简单的数学题：

首先假设我们要买一套价值60万的房子

如果这套房子的面积低于144平米

则最低首付款从原来的

12万上调到了18万

房子是用来住的不是用来炒的

徐州多项政策管控楼市

同样从4月1日起，徐州市区将重启商品房预售款监管。

商品房预售款监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。

也就是说，购房者交的钱，开发商拿不到，先进监管账户，开发商需要项目建设支出的时候，再行申请。确保了资金安全。

可以想见，该项政策实施之后，将有效降低房地产企业的现金流动速度，减少“捂盘待涨”的行为。

公积金不止能用来首付

更多地方可以帮你忙

公积金贷款首付比例调整之后，有些准备买房的小伙伴可能要再观望一段时间了。不过别担心，你的公积金还有很多其他的用途：

职工符合下列情形之一的，可以办理部分提取住房公积金：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的

2、偿还购房贷款本息的

3、本人、配偶及子女因患重大疾病或遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的

4、法院判决住房公积金作为离婚共同财产分割等涉及提取住房公积金的

5、房租超出家庭工资收入的规定比例的

6、享受城镇最低生活保障的

根据徐州市公积金管理中心提供的数据，2016年徐州市共提取住房公积金48.63亿元，共发放个人住房贷款46.17亿元。可以说，用于其他用途的住房公积金还要略多于贷款。

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