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随公管委〔2017〕1号
随州市住房公积金管理委员会
关于印发《随州市住房公积金个人住房贷款转商业性个人住房贴息贷款管理暂行办法》的通知
各县、市、区人民政府，随州高新区、大洪山风景名胜区管理委员会，市政府各部门：
《随州市住房公积金个人住房贷款转商业性个人住房贴息贷款管理暂行办法》已经市人民政府同意，现予印发。
2017年1月12日
什么是公积金贴息贷款？
是指在住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）资金流动性相对不足时，由住房公积金贷款承办银行(以下简称贷款银行)，向借款人发放的商业性个人住房按揭贷款。公积金中心按照住房公积金贷款相关政策审批贷款额度、期限和利率，对商业性个人住房贷款利率高于公积金贷款利率产生的利息差额，给予借款人补贴的贷款方式。
贴息范围及申请条件
住房公积金贴息贷款仅限公积金中心确定的签约合作楼盘中的新增按揭贷款，已发放的商业性个人住房贷款客户不得办理贴息贷款业务。
购房职工申请贴息贷款，其申请条件、申请材料、贷款额度和期限等必须符合公积金贷款的条件及规定。
贴息贷款额度、期限和利率调整标准
贴息贷款可贷额度及最长期限，按现行随州市个人住房公积金购房贷款相关政策规定执行。
贷款期限内如遇基准利率调整，于次年1月1日起按相应贷款基准利率标准执行，不另行通知。
贴息贷款额度、期限和利率调整标准
贴息贷款可贷额度及最长期限，按现行随州市个人住房公积金购房贷款相关政策规定执行。
贷款期限内如遇基准利率调整，于次年1月1日起按相应贷款基准利率标准执行，不另行通知。
贴息贷款偿还和贴息
贷款银行负责对贴息贷款应还本息进行核算和扣款，并按年度向公积金中心出具相关凭证。公积金中心根据贷款银行出具的年度还款情况， 按年发放贴息资金至借款人个人帐户。
贴息贷款在还款期间原则上不得变更还款方式，不得变更还款期限。确需变更的，须经公积金中心和贷款银行同意。
贴息贷款的贴息金额为借款人贴息贷款余额按照商业性个人住房贷款基准利率与公积金贷款利率计算的利息差额。
超过商业性个人住房贷款基准利率的部分、因贷款逾期产生的逾期本息、罚息、复利不予以贴息。
贴息贷款管理
贴息贷款的风险，由贷款银行承担。
贴息贷款的借款人未按时归还贷款本息的，应按借款合同的约定承担违约责任，并不得享受贴息贷款。
公积金中心在资金宽裕时，可视情况要求贷款银行将贴息贷款的贷款余额置换转回为公积金贷款。
贴息贷款记入借款人的商业性个人住房贷款征信记录；公积金中心对贴息贷款的信息进行登记，视同借款人已办理住房公积金贷款。
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