佛山公积金新政实施，公积金断缴，房贷怎么办？

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公积金断缴，公积金贷款利率变商业贷款利率，月供2800的房贷，今年1月突然多缴300元，最近，市民孙婷遇到了这样的烦恼。

由于佛山市开始执行最新住房公积金住房抵押贷款政策，断缴公积金的她，住房贷款的利率按照商贷利率计算，房贷要多出300元。有类似情况的佛山街坊怎么办？别慌，小编教你如何办手续回复公积金贷款。

公积金新政上月已经实施

原来，孙婷5年前在佛山买房，当时采取的是公积金贷款和商业贷款组合的方式申请房贷，公积金约占比80%，每个月需还房贷2800元。在两年前，她离开了佛山去了深圳，公积金缴纳地点也从佛山转移到了深圳。

今年1月20日，佛山市住房公积金管理中心开始执行最新住房公积金住房抵押贷款政策。新政策规定：

贷款期间借款人须按照住房公积金制度的规定，继续缴存住房公积金；贷款期间连续九个月或累计24个月不按时足额缴存住房公积金的，贷款利率调整为同期商业贷款利率。

孙婷已经连续两年没有在佛山缴纳过住房公积金，按照最新的政策规定，她的贷款利率只能调整为同期商业贷款利率。

小编算了算，目前公积金住房贷款贷款期限5年以内利率为2.75%，贷款期限超过5年为3.25%；而商业住房贷款5年以内的利率为4.75%，超过5年为4.9%，差距比较大。如果贷款80万分20年还清，使用公积金住房贷款每月需还4538元，使用商贷每月需还5236元，相差距高达698元。

可恢复公积金贷款利率

就贷款期间断缴公积金有关问题，佛山住房公积金管理中心有关工作人员表示，如果中途停缴或者断缴分积金，被调整为商业贷款的利率后，佛山市民仍然有机会恢复住房公积金的贷款利率。

无论是在外省还是在广东省佛山以外的其他地市，只要提供公积金缴纳的证明，带上相关证件去佛山住房公积金管理中心办理即可。

市民在佛山市住房公积金管理中心高明管理部办理相关业务。

以孙婷的情况，她需要打印在深圳缴纳公积金的证明，然后携带相关证件，前往佛山住房公积金管理中心办理相关手续，一经核实，就可以恢复公积金贷款的利率。

对于选择自由职业后公积金已经断缴的市民，有关工作人员还表示，如果放弃继续缴纳公积金，那么房贷就按照同期商贷的利率来计算；如果想要自己缴纳公积金，佛山公积金管理中心也同样接收。也就说，市民自己为自己缴纳公积金也可继续享受公积金贷款利率。“不过需要把之前断缴的公积金补齐方可。”工作人员补充。

从2007年9月开始，我市的自由职业者也可建立和缴存住房公积金。自由职业者住房公积金的开设、缴存、提取、转移、贷款、封存和启封，均与在岗职工一样，需要到佛山住房公积金管理中心办理。也就是说，从职工转为自由职业者，是同样可以办理住房公积金，享受住房公积金贷款利率的。

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