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近日,芜湖市住房公积金管理中心网站发布《2016年住房公积运行情况分析》,据统计,去年,全市向16907户家庭发放住房公积金个人贷款46.89亿元,贷款户数和金额与上年同期相比,分别增长47.96%和53.59%。
可见,越来越多的芜湖人选择公积金贷款的方式来购房,那么,公积金贷款是想贷多少就贷多少吗?有什么条件呢?下面,就让小编为大梳理2017年最新的芜湖公积金贷款细则。
2016年10月,芜湖市出台最新的芜湖市公积金贷款政策及提取政策,具体内容如下:
一、最新公积金贷款政策
1、公积金缴存人申请贷款时,最高贷款额度不超过住房公积金账户缴存余额的10倍,且不超过月缴存额对应的贷款最高额度。
2、异地住房公积金缴存人在我市购房,需本人或配偶有一方为我市户籍,且符合我市住房公积金贷款申请条件的,可以申请住房公积金贷款,额度政策执行本通知第1条规定。
3、对名下有住房的家庭,暂停发放第三次住房公积金贷款。
二、最新公积金提取政策
1、首次申请住房公积金贷款购房的缴存人,办理购房首次提取时,本人及配偶公积金账户余额必须预留贷款额度的10%用于贷后还贷。
2、申请改善性住房公积金贷款购房的缴存人,本人及配偶住房公积金账户余额仅能用于还贷提取。
三、进城务工农民缴存、使用住房公积金政策,继续执行房金委〔2016〕2号文件。
购买一手商品住房公积金贷款指南
另外,除了贷款额度不同,在芜湖购房一手商品房与购买二手房申请公积金贷款所需要的条件和材料也是有所区别的,需要对症下药。
一、购买一手商品住房贷款条件:
1.有良好的信用记录;
2.有稳定的经济收入和偿还贷款能力;
3.申请人(含配偶)正常、连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,且月缴存额达到我市住房公积金贷款要求的最低标准;
4.有合法的《商品房买卖合同》;
5.在购房合同签订一年(含)时间内提出申请住房公积金贷款有效;
6.同意以所购住房作全额抵押;
二、贷款所需材料
1.《芜湖市个人住房公积金委托贷款申请审批表》(缴存单位盖章);
2.《商品房买卖合同》;
3.首付款发票及支付首付款凭据;
4.《商品房预售许可证》(期房)或《商品房初始登记证》、产权证(现房);
5.夫妇双方的身份证、《居民户口簿》、《结婚证》、月收入证明(盖公积金缴存单位公章);
6.单身的提供身份证、《居民户口簿》、月收入证明,现场填写《婚姻状况声明书》;
7.有产权共有人的,需提供共有人的身份证。
三、贷款流程:
1.申请.提出贷款申请:到购房所在地的住房公积金大厅领取贷款相关表格办理业务;
2.审核.贷款受理:申请者本人将填妥的表格和上述办理材料进行提交,资料齐全者当场办理。提交材料不全者,工作人员将一次性告知需要补充的材料;
3.签订借款合同.签订借款合同:贷款审批和银行贷款审查后,借款人与银行签订借款合同;
4.抵押办理贷款发放.银行将《借款抵押合同》和《公积金贷款借款借据》发放给借款人;
注意事项
1.表中材料除贷款申请表收取两份原件外,其余材料带原件查验,收取复印件各两份。
2.上述临时开出的相关证明有效期自开出之日起两个月内有效(证明中有特别规定的除外)
购买二手房公积金贷款指南
一、购买二手房贷款条件:
申请人连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上,有稳定的经济收入和偿还贷款能力,以及有良好的信用记录,有合法的购买普通自住住房的合同,并已按规定支付首付款;
二、所需材料:
1、《芜湖市个人住房公积金委托贷款申请审批表》(单位盖章);
2、《房屋买卖合同》、首付款收据;
3、卖方的《房地产权证》;
4、卖方(含夫妇双方)的身份证、《居民户口簿》、《结婚证》;
5、卖方是单身的,提供身份证、《居民户口簿》,现场填写《婚姻状况声明书》;
6、买方(含夫妇双方)的身份证、《居民户口簿》、《结婚证》、月收入证明;
7、买方单身,需提供身份证、《居民户口簿》、收入证明,现场填写《婚姻状况声明书》;
8、有产权共有人的,需提供共有人的身份证。
(贷款流程及注意事项参考一手商品房)
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