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新春时节，返乡置业大军回归楼市，在外地忙碌了一年的人，不少选择了回到芜湖置业安家。近日，房博士接到不少网友来电问询芜湖异地公积金贷款事宜，那么外地人能否在芜湖用公积金贷款买房呢？随小编一起来解析网友关注的焦点问题。
Q1：我和老婆在合肥工作，公积金也在合肥交的。她是芜湖人，但我是合肥人，结婚后她的户口也没有迁过来。请问我们能否使用公积金在芜湖贷款买房呢？
365房博士：根据房金委〔2016〕8号文件正式执行，异地住房公积金缴存人在我市购房，需本人或配偶有一方为我市户籍，且符合我市住房公积金贷款申请条件的，可以申请住房公积金贷款。根据您描述的情况，您妻子是芜湖户口，你们可以在芜湖使用公积金贷款买房。
Q2：我在芜湖做点小生意，没有缴纳公积金，请问我可以个人缴纳公积金，再贷款买房吗？交多久才能贷款呢？
365房博士：个人可以在芜湖使用公积金贷款，根据芜湖公积金贷款政策，公积金连续缴纳满6个月才可以贷款买房。根据您的情况，您可以在芜湖市公积金管理中心开具个人账户，连续缴纳满6个月，既可以使用公积金贷款买房。
Q3：我准备办理公积金贷款，我是首次在芜湖买房，房子要到明年才能交，请问应该带哪些材料办贷款？
365房博士：首次在芜湖购买期房，需要携带的材料有：《芜湖市职工住房公积金委托贷款申请书》、《家庭住房实有套数书面诚信承诺书》、《商品房买卖合同》、首付款发票、月收入证明、身份证、户口本、结婚证、《商品房预售许可证》。
Q4：我是12月份刚申请的公积金贷款，买的首套房，请问我现在能提取公积金的账户余额吗？
365房博士：根据最新的公积金贷款政策，首次申请住房公积金贷款购房的缴存人，办理购房首次提取时，本人及配偶公积金账户余额必须预留贷款额度的10%用于贷后还贷。根据您的情况，您可以提取公积金，但账户需预留贷款额度的10%用于贷后还贷。
Q5：我想申请公积金贷款，现在账户还有3万元余额，每个月缴纳1000元公积金，请问我能贷款多少呢？
365房博士：根据最新的公积金贷款政策，公积金缴存人申请贷款时，最高贷款额度不超过住房公积金账户缴存余额的10倍，且不超过月缴存额对应的贷款最高额度。根据您的情况，您最高可以贷款25万元。详情可参考下表：
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