公积金贷款能够贷多少是根据什么来计算的呢？

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Q：苏州的公积金贷款能够贷多少是根据什么来计算的呢？

A：

首次申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度同时按以下4种方式计算，取最小的一种为最高限额：

1、借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10（倍），借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算；

2、贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%；

3、首次使用住房公积金个人住房贷款的，不超过住房总房价的80﹪；

4、贷款最高限额：

（1）借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为70万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为45万元；

（2）首次使用住房公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。

第二次申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度同时按以下4种方式计算，取最小的一种为最高限额：

1、借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×6（倍），借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算；

2、贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%；

3、第二次使用住房公积金个人住房贷款的，不超过住房总价的50﹪；

4、贷款最高限额：借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为50万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为30万元。

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