沈阳市公积金买房如何办理？

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近日，有市民向沈阳市民服务热线求助，诉求人的工作单位在沈河区，其公积金在沈河区缴纳，想咨询如何申请贷款购房，希望沈阳市民服务热线给予解答。

沈阳市民服务热线将此事交派给沈阳市住房公积金，并要求其详细解答。沈阳市住房公积金工作人员根据《沈阳住房公积金商品房贷款政策指南》中的相关规定作出回复，贷款申请条件：

1.借款人及共同申请人具有合法有效身份证件；

2.借款人及共同申请人具有完全民事行为能力；

3.申请人或共同申请人具有偿还贷款本息的能力；

4.借款人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款；

5.借款人或共同申请人按规定正常连续足额缴存住房公积金；

6.借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金（不含委托还贷）记录；

7.借款人及共同申请人同意提供中心认可的贷款保证方式；

8.借款人及共同申请人没有尚未还清的债务，且个人信用情况符合规定；

9.借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议；

10.借款人及共同申请人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其他条件。

贷款时还要依据借款申请人及共同申请人的还款能力、信用记录及所购房情况等因素来确定是否符合贷款条件。

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