人民银行调息了，为什么我1月份的个人住房公积金贷款(等额本息法)还款额没有减少?

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人民银行调息了，为什么我1月份的个人住房公积金贷款(等额本息法)还款额没有减少?

答：如果您的借款合同中关于“利率的调整”约定为“于每年的1月1日调整”，中心按约定于1月1日对个人住房贷款进行利率调整，您1月份归还的利息，严格按照新旧利率分段计算，不会多收的。1月份还款额没有减少，是由于前些年利率多处于上升周期，调息后还款额将增加。考虑到部分客户不能及时知晓调息后新的还款额、导致扣款不足形成违约的情况，同时也考虑到1月个人住房贷款还款额计算涉及到新老两个利率水平，新的利率水平在2月才能形成完整的整月周期。为了给客户提供更好的服务，避免形成不良记录，中心在确保准确计算当期应还利息的前提下，1月份当月还款额保持不变，归还的利息分段计算，月还款额扣除应还利息后的部分都已归还本金，从2月份执行新的还款额。

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