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最近，市民徐某看中了市区钱江方洲小区的一套商品房，11月2日，他前往市住房公积金管理中心办事大厅咨询办理公积金贷款一事，工作人员却告知，由于他想买的这套商品房在今年3月份已经有过一次交易记录，且发生这次交易时房主也已提取使用过一次住房公积金，按照我市11月1日起实行的公积金新政，他无法因此套住房在一年内再次申请使用住房公积金。如想使用，必须等上一次提取使用住房公积金满一年后。徐昌泽听了后，只得暂时放弃购房打算。
除了“同一套住房在一年内发生两次以上(含两次)交易的，只能因一次交易提取使用住房公积金”外，11月1日起，我市一起实行的公积金新政还有一条，即“除阜宁县外，恢复执行职工累计贷款额度不得超过其住房公积金贷款最高限额”的规定。市住房公积金管理中心副主任徐克新解释，出台这两条新政，主要是为了保证我市住房公积金能正常运行。
为了缓解我市房地产“去库存”的压力，2014年以来，市住房公积金管理中心出台了一系列政策，如职工已使用过住房公积金贷款，但贷款已还清，再次贷款累计贷款额不超过最高可贷额度，仍按首套房政策执行；一人贷款额上限由20万元调整为30万元，二人及以上贷款额上限由40万元调整为50万元；二套房首付款由不低于30%调整为不低于20%……“在系列政策的刺激下，这两年，我市购房数量有所上升，‘去库存’压力逐渐变小。但随着公积金提取、贷款的快速增长，住房公积金资金开始‘吃紧’。截至10月 31 日，全市住房公积金缴存余额为115亿元，而公积金贷款的余额为150亿元，存贷比达129.5%。”徐克新说，公积金“池子”里的“水”越来越紧张，放贷周期就会越来越长。“为了保障更多人的住房公积金贷款需求，我们决定对政策及时进行调整。”
实际上，这已经是今年以来，我市第二次“收紧”公积金贷款政策了。4月25日，市住房公积金管理中心出台政策，规定从6月1日起，对第三次及以上申请住房公积金贷款，且累计贷款额度已达最高贷款额度（单人30万元，两人及以上50万元）的缴存职工家庭暂停发放住房公积金贷款； 第三次及以上申请住房公积金贷款但累计贷款额度未达到最高贷款额度的，可以在剩余额度内办理住房公积金贷款。“适时调整政策，不仅可以应对我市住房公积金资金短期紧张的困局，还可放大住房公积金的保障能力。”徐克新说。
此次政策调整中，阜宁县被暂时排除在外，这是因为，从目前调研、汇总的情况来看，阜宁县房地产“去库存”的压力仍然较大，为了确保该县此项工作顺利进行，市住房公积金管理中心在调整政策时，没把阜宁县列入其中。
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