潍坊公积金最新热点问题答疑

　　无忧保早报：杭州今元嘉和人力资源有限公司，是经过杭州工商局注册，注册资本500万元，为正规的法人企业。专注为全国个人提供社保代缴、公积金代缴等服务。

一、我的公积金余额15倍，已经足够我的贷款额。如何让承诺人解除义务？程序怎样？

答：借款人借款后积累的住房公积金可使用部分与承诺人冻结的金额相等时，可以进行置换，请您及配偶跟承诺人及配偶携带身份证到办理贷款时的公积金分支（办事）机构办理置换手续。

二、贷款额度如何计算？

答：潍坊市住房公积金管理委员会公布的公积金贷款额度上限：缴存比例合计为20%（不含）-24%的，贷款上限为40万元；缴存比例为16%(不含）-20%(含)的，贷款上限为37万元；缴存比例为16%(含)以下的,贷款上限为35万元。并以下列3项中的最低值作为公积金贷款额度的最上限:

1、公积金贷款额度不得超过申请时国家、省、市房贷政策规定的比例，即首付款与贷款金额之和不得超过总房款；

2、按借款人申请时夫妻双方公积金账户余额之和的15倍计算，借款人为单身的，按申请时公积金账户余额的15倍计算；

3、按借款人月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的50%（不含1年期内的贷款）计算，借款人及配偶公积金缴存基数低于实际发放工资标准的或配偶无公积金的，可提供银行发放工资流水证明，作为计算公积金贷款额度的依据。

三、申请公积金递交申请材料后多久才能知道审批结果？放款需要多久？

答：公积金中心自受理到做出是否准予贷款需5个工作日，受委托银行自通知借款人签订合同到办完抵押需15个工作日，放款需3个工作日。其中，签订合同、办理抵押还需开发企业、借款相关人及时配合。

四、公积金贷款要符合哪些条件？

您好，贷款条件：申请公积金贷款的借款人是已按规定缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的自然人，并同时具备以下条件： 1、具有本市居民常住户口或其他有效居住身份证件；2、借款人及其所在单位所有职工连续足额缴存住房公积金6个月以上；3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、购买的自住住房符合国家和省、市房贷政策（同时需满足第2部分要求）；5、有合法有效的商品房买卖合同或购房协议；6、所购房首付款达到国家房贷政策规定的比例；7、借款人必须是商品房买卖合同或购房协议中约定的产权人；8、有公积金中心认可的担保方式；9、法律法规和公积金中心规定的其他条件。请您携带身份证到购房所在地公积金分支（办事）机构咨询。

五、在单位的时候缴纳的住房公积金，现在已经从单位离职，可以提取吗?

答：与单位终止劳动关系1年以上未再就业或新就业单位不缴存住房公积金的职工可申请办理公积金提取业务；所需材料：1、身份证原件；2、加盖单位印章的《住房公积金提取申请书》；3、绑定的银行账户；4、辞职、辞退或合同到期解除劳动合同的文件。

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