个人缴存者向丽水市住房公积金管理中心申请的公积金贷款的具体额度如何确定？

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问：个人缴存者向丽水市住房公积金管理中心申请的公积金贷款的具体额度如何确定？

答：在个人住房公积金贷款最高限额内，贷款申请人实际可贷额度还需同时满足以下规定：

（一）可贷额度不超过贷款申请人夫妻双方近12月（含申请贷款当月）住房公积金账户月均余额的15倍。

缴存住房公积金不足12个月的，按12个月计算月均余额。职工账户月均余额低于5000元的，按5000元计算。

（二）申请人住房公积金贷款月还款额不超过申请人夫妻双方住房公积金月缴存额的3倍。

如：我市某自由职业人员张三月均缴存住房公积金1439元。

月缴额 连续缴存月数 近12个月累计余额 近12个月均余额 贷款倍数 可贷款额

1439 6 30219 2518（按5000元计算） 15 75000

1439 12 112242 9354 15 140303

1439 18 215850 17988 15 269813

1439 24 319458 26622 15 399323

1439 25 336726 28061 15 420908

2878 6 60438 5037 15 75548

2878 12 224484 18707 15 280605

2878 18 431700 35975 15 539625

2878 22 569844 47487 15 712305

张三一方月缴存住房公积金1439元，连续缴存25个月，可以达到贷款最高限额40万元。

张三夫妻双方月缴存住房公积金2878元，连续缴存22个月，可以达到贷款最高限额70万元。

根据“申请人住房公积金贷款月还款额不超过申请人夫妻双方住房公积金月缴存额的3倍”的规定，要申请20年期70万元等额本息还款的公积金贷款，个人缴存者夫妻双方住房公积金月缴存额要达到1330元。要申请20年期40万元等额本息还款的公积金贷款，个人缴存者单方住房公积金月缴存额要达到760元。

根据“职工账户月均余额低于5000元的，按5000元计算。”的规定，个人缴存者单方最低可贷额度为7.5万元，个人缴存者夫妻双方最低可贷额度为15万元。

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