广州旧楼加装电梯新政：可用住房公积金

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备受关注的旧楼加装电梯新政已于昨日正式出台，新政允许申请使用住房公积金及专项维修资金等合法资金来源，还引入居委会、业委会等第三方协调机制，以减少业主之间的矛盾。新政亮点如下：

1、有争拗找“和事佬”

业主经过协商无法达成一致意见的，可以请求居委会、原房改售房单位、业委会或者增设电梯咨询服务机构等第三方组织协商或者调解，并由第三方出据协商情况说明或者调解意见。

2、分摊比例有参考

在费用分摊上，业主可以第三层为参数1，往下楼层每层减0.5，往上楼层每层提高0.1个系数（即第四层1.1，第二层0.5，第一层0），出资比例以此类推，但该指引并非强制性。

3、“房改房”可用公积金

旧楼加装电梯所需资金，除了可由业主按照一定比例进行分摊，“房改房”还可申请使用单位住房维修基金、房屋所有权人名下的住房公积金、专项维修资金或社会投资等合法资金来源。

4、简化程序2变1

在原来的《试行办法》中，申请人分两个阶段提交的申请资料修改为可一次性提交，不需办理规划选址、建设用地规划许可和供地审批手续，且会公示异议处理程序。

5、施工安全需监管

增设电梯施工安全监管方面，建设工程所在地的街道办应办理质量安全监督登记手续、申请领取建筑工程施工许可证。住建部门和质监部门应开展巡查，加强施工安全和质量安全监管。

6、安全隐患谁承担

同意增设电梯的业主应共同委托物业服务企业为电梯使用管理者，依照《广东省电梯使用安全条例》承担相应责任。市民应在电梯验收合格后，建立电梯管理制度及依法办理使用登记。

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