0571-22931819
无忧保早报：杭州今元嘉和人力资源有限公司，是经过杭州工商局注册，注册资本500万元，为正规的法人企业。专注为全国个人提供社保代缴、公积金代缴等服务。
为化解资金流动性风险，满足住房公积金缴存职工购房贷款需求，南昌市住房公积金管理委员会日前下发了《南昌个人住房公积金贷款转商业贴息贷款暂行办法》（以下简称《办法》）。根据《办法》，公积金中心资金运用率高于85%（含85%）时，可视实际情况适时开展公转商贴息贷款业务；资金运用率低于85%时，停止办理公转商贴息贷款业务。
据了解，个人住房公积金贷款转商业贴息贷款是指南昌住房公积金管理中心在资金流动性相对不足时，由商业银行按照公积金中心审批的贷款额度、期限和利率，以其自有资金向借款人发放商业性个人住房按揭贷款，借款人仍按公积金贷款规则向公积金中心归还贷款本息，由公积金中心按商业性个人住房贷款规则向承办银行还本付息，并对其中商业贷款利率高于公积金贷款利率产生的利息差额进行补贴的贷款方式。
根据《办法》，公转商贴息贷款适用对象为购买自住住房申请住房公积金贷款的缴存职工，且应同时符合住房公积金贷款和商业性贷款条件。职工可自愿选择申请公转商贴息贷款，享有并承担与公积金贷款相同的权利义务，记录为一次公积金贷款。如职工不愿意办理公转商贴息贷款，公积金中心则按照轮候放款形式发放公积金贷款。
承办银行在公积金中心业务信息系统中按流程对公转商贴息贷款进行初审。承办银行初审通过后，由公积金中心按照公积金贷款政策规定，审批确定申请人公转商贴息贷款金额、贷款期限、利率和还款方式等。承办银行接到公积金中心贷款审批通知单后，按照商业性贷款规定审批。
职工申请公转商贴息贷款额度不足的，可同时向承办银行申请商业性贷款，即公转商组合贷款。商业性贷款，按照承办银行的有关规定办 理。职工申请公转商贴息贷款或公转商组合贷款时，住房公积金贷款与商业性贷款条件不一致的，采取就高原则认定。
根据《办法》，承办银行办理公转商贴息贷款的利率不得超过同期商业贷款基准利率。公转商贴息贷款贴息方式为，借款人按期（或提前）向公积金中心支付按公积金贷款规则计算的贷款本息。承办银行根据商业性贷款还款规则计算并按约定时间向公积金中心扣划公转商贴息贷款本息。公转商贷款的贴息资金为公积金中心收取借款人的公积金贷款利息与公积金中心向承办银行支付的商业性贷款利息的差额部分，贴息资金在住房公积金业务支出中列支。
无忧保采用专业的云+SaaS技术，推出“互联网+个人社保”的个体社保产品。用户只需要关注无忧保微信号，即可在线进行个人社保、公积金缴纳咨询等业务。了解详情请咨询: 4001118900
